大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于中国黄金价格最低城市排名的问题,于是小编就整理了4个相关介绍中国黄金价格最低城市排名的解答,让我们一起看看吧。
小城市里面的金价会比大城市的进价便宜一些,主要的原因是因为小城市里面的房租要比大城市的低,而且营业员的费用也会比大城市的营业员工资要低,所以相比较大城市而言成本低,成本低,售卖的价格也就低,所以小城市里面的进价会比大城市里面的进价要低。
小城市的黄金首饰价钱便宜的唯一原因就是营销成本低,因为第一小城市的商铺的租金低于大城市,第二小城市的人工成本第一大城市,因此在黄金价格公开、品牌加盟费一定、加工费固定的情况下,营销成本的降低促进了黄金首饰最终售价低于大城市。
居然有幸回答这个问题,黄金自古以来都是富贵的象征,随着生活水平的提高,以及锻造工艺的提升,人们对黄金首饰的追求也越来越高,开始愿意购置黄金首饰。今天,我们就来看一看中国黄金的十大品牌。
1.老凤祥黄金首饰
老凤祥是商场里比较常见的黄金品牌,历史也比较悠久了,创建于1848年,商标创意来自于早期的“老凤祥银楼”,也源于老凤祥银楼的字号。
2.周大福黄金首饰
最近大家屡屡被周大福刷屏,因为这家店的首饰越做越好看,我就没有忍住买了开的招财猫,福牌也很好看。
3.萃华黄金首饰
这个我比较孤陋寡闻,没咋听过,但是网上提到了,排名还很靠前,那就放在这里吧,好像是沈阳的本土品牌,是东北地区的百年老店了。看这商标似乎是始建于1895年。
因为想吸引更多的人观看直播,当然还有其他原因,比如:
一、不同地区不同城市销售金价有出入很正常,同一家品牌的金店,为什么每个地区销售金价不一样,里面有何玄机,其中玄机是每个地区的消费水平不一样,报价也会不一样,一线城市、二线城市、三四线城市金店的营销布局各有不同。
一线城市,还是黄金地段儿,100平的房子,我们以最少得月供来反推一下收入,假设前提,已有首付
需要月薪多少才可以买
我们以北京市(一线城市),东城区(黄金地段二)为例,平均房价为9.9万元/平米,100平米则需要990万元,贷款70%,贷款693万元,利率4.80%不上浮,期限最长30年,等额本息降低前期还款压力,这么计算下来,月供36359元,按照月收入要大于月供两倍(银行的批贷标准)来计算,税后收入要达到72718元。也就是说,税后收入+公积金=72718元,那么推算出税前月薪为98600元。
综上所述,你需要至少98600元的月薪才可以勉强在一线城市的黄金地段买一套房。
月薪98600元够不够
如果你的月薪能达到这个级别,那么意味着你的圈子,你的生活水平时非常好的,所以,月薪98600元只能是一个门槛,要想过的好点儿,这个数字还要再加不少,
在北京,核心黄金地段有海淀的学区,朝阳的中央商务区,其他的就不提了。海淀集中了最优质的教育资源,最高阶的科研技术人才,最顶级的科技公司,这里的人文素质很高,学术教育气氛浓厚,身边出没的可能不是高校博士,大学教授就是小米百度程序员甚至5年级就掌握英语6级的小学生。海淀的核心地段也有几个,有的偏科技园,有的是学区房,有的是中关村。干脆就拿最贵的说吧,是中关三小附近的地段,尤其以万柳书院价格独树一帜。当然了,万柳也没有100平米的房子,那就退而求其次去蓝靛厂,这里均价在接近10万,100平米就是1000万。首付40%(35%首付加银行更低估价)和30年月供31843元。这是房钱,既然选择了海淀,拿鸡娃是必须的,每年孩子身上花费30万,月均2.5万,夫妻两每月生活费等相加每月1万。那么这些加起来月均总费用6.7万。由此,能买得起海淀100平米的房子,夫妻两年薪综合起来至少得是70万以上。这里再说朝阳,朝阳CBD附近地段有贵的有便宜的,咱还是按照中产家庭,挑便宜的。东大桥地段的圣世一品小区,这里均价8.6万。100平米的月供就是27385元。朝阳的家长不一定鸡娃,就按照普通孩子的标准,一年12万,夫妻两费用综合一月1万,那么总的算下来月均开支是4万7,夫妻两年薪55万左右。
以广州为例,黄金地段,珠江新城片区,稍微便宜一些的单价都要在9万左右。100平就是900万,契税1.5%就是15万,物业维修基金105元/平米,按揭费5000起,珠江新城9万单价只能买二手房,所以要中介费,中介费为1%-3%。
首付900万乘以0.3等于270万,剩下的贷款。
贷款630万
广州政策首套贷款利率5.39左右,等额本息,
贷款30年35337元/月
贷款25年38274元/月
贷款20年42946元/月
一般银行流水和收入证明都要是月供的两倍。按最低月供算都要35337乘以2.2等于77441,这个银行流水跟工作证明都可以“做”但是能供得起也最起码月薪4万起。
还有这是能搞掂首付的情况下。这只是正常参考,也有些可以做低首付,贷款多些。
答,月薪最少在十万以上,在一线黄金地段买房子100平最少也要八百到一千万才能买下,为什么这贵因为是最繁华路段,最时尚路段交通超级方便大商场哪都是高楼林立寸土寸金,买房永远不贬值。
一线城市黄金地段买房无关于月薪,只看家底。
一线城市黄金地段,我的理解是金融街、外滩、深圳湾这些区块,均价基本都在每平15万左右。
100平就要1500万,如果靠月薪买房子,就算你首付500万,只贷20年,每月也得还贷6.5万。而买这套房的本息总额将达到2070万。这个总价的房子,是赚月薪的人能搞定的吗?至少也是赚年薪的人才敢想。
一线城市收入是高,但也没高到这个水平,北上广深人均到手月薪2万以上的占比不足5%。而房子每月要还6.5万的话,月薪得达到8万左右才养得活自己和房子,几乎是年入百万的水平才能实现这一目标。然而年薪百万的人即使在一线城市也只是凤毛菱角,不是高精尖研发类人员就是大企业高管。
所以想买这种房子,基本可以打消靠月薪的念头。重要的还是看家底,家里趁个上千万的,买这房子还是可以想想的,否则一般人家连首付都出不起。
一线城市也要看在那个城市,如果再北京,中国工资不管在那个城市,待遇都不高,一月3万都是很高待遇了,奋斗10年也不够首付,目前再一线城市对上班来说真的很难能买100平米房子!如果是在私企有技术,软件开发等高科技职业,那就不用说肯定能买的起100平米的房子!一线城市房价的却过高,降30%是合理的。
到此,以上就是小编对于中国黄金价格最低城市排名的问题就介绍到这了,希望介绍关于中国黄金价格最低城市排名的4点解答对大家有用。