大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于烟台翡翠公园学区房价格的问题，于是小编就整理了2个相关介绍烟台翡翠公园学区房价格的解答，让我们一起看看吧。
这就看个人自身情况了，莱山高新房价目前不算低，基本12000起跳，买个95或105的总价就要120-130万之间，参考万科翡翠大道和恒大御山华府，都是带装修交付的，高新区力高阳光海岸90平带装修的总价基本在100万上下参考，牟平目前房价处于全烟台最低点，价格在八千左右，如果是投资增长空间还是有的，只不过需要耐得住寂寞，往往城市发展和配套成熟度需要3-5年的周期，现在买房往往太急功近利，我买了就得让你涨价，现实是目前涨幅速度放慢了！国家在控制！如果你需要买房这方面的规划可以私信我！我会从多角度去给你分析！
很好的地方，适合买房，适宜居住，面向大海，春暖花开。而且射雕英雄传里的全真七子多为牟平人，台湾省首富郭台铭少年时就居住在这个地方，人杰地灵，而且楼盘很多，不要担心买不到！
如问题描述中介绍的那样，万科这次72套房源，出租率超过80%意味着60套左右的房子被租出去。
尤其需要注意的是，真实的情况可能更会让你觉得“贫穷限制了我的想象力”。在这72套房源当中，有55套的客户选择了十年期的租金方案，户型为叠拼180平米——而根据万科之前的报价，其10年租金总价在300万元左右；而3年和5年期的项目各有5套（并非10年租期），对应为90平米的户型，差不多分别要一次支付54万、90万元。
为什么会有这么多人付得起这么高的房租？那是因为绝大部分人都不在北京的中关村，对那里的科技精英、投资精英们的收入不太了解。翡翠书院位于北京科技公司云集的西二旗北部，其旁边就是中国最大的管理软件/ERP服务提供商和独立软件厂商用友软件、安泰科技；东南处5公里就是中关村软件园，里面的科技公司就有百度、网易、联想、新浪、腾讯、浪潮、滴滴等等。
所以，从一开始，翡翠书院项目的定位就是面向海淀高新科技人才的高端改善项目。(下图左上角红色点即为万科翡翠书院，其东南方向是林立的科技企业）
那要看租房的人是谁了。
万科的公寓条件是很好的，毋庸置疑。租户多为高净值、事业稳定人群。翡翠书院项目负责人表示，项目针对的客群比较有针对性，主要是面向一些金融领域、高学历、高新科技产业以及高管人群，高知、高净值、事业稳定是普遍特质。而且不同的租房客有不同的需求，他们大多都有一个共同的理由：注重生活品质。
高端租赁住房的出现对市场非但无甚坏处，反倒十分必要。过去房价再怎么走高、人们仍不愿租房，很大程度上就是因为租住体验差、经常被撵来撵去。万科把租赁住宅做得“高大上”，还能长租10年之久，正是提升了供给品质、撬动了租房意愿。作为我们，如果我们有一定量的存款，可能也会愿意去花这个钱，这就是个人认为值不值当的问题了。
一般住宅的租金是浮动的，而翡翠书院这十年是锁定房租的。作为家庭租赁，可以比较放心的长住。主要有三种租期方案，分别为3年、5年、10年。大部分租户选择了10年的租期，首批租户中仅有5户选择3年及5年。
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作者：温黁 出品：懂财帝
不要让贫穷限制了你的想象力，有钱人会租的。
据悉，翡翠书院的首批租户中，包括经纬中国的董事总经理兼投资人钱坤、幻腾智能创始人王昊、36氪CEO冯大刚等。
这些人都是金融，互联网高管，一次性拿出180万还是很现实的。
目前周边万科的盘子均价在9-10万之间。
以万科90平米的精装修租赁房市价计算，应该在900万左右，买的话首付3成，首付270万，贷款30年计算，每月贷款额3.5万左右。这意味着，买房的话，10年间要付出房贷3.5万*12*10=420万元，再加上首付270万，总计要付出690万。
这个支出比租金180万要多了510万。
对于这些金融和互联网高管来说，拿这500万去投资，我相信会超过未来房价涨幅带来的收益。
我相信对于这些金融互联网高管来说，买肯定也买得起，但为什么没有选择买而是选择租，肯定是经过计算的。租最大的好处就是10年里能腾出500万现金流，这钱在他们手里，增值速度一定会超过房价。
大众并不是十分看好的万科翡翠花园“天价”租赁房租出去了，据统计，截至5月13日，已经超过了80%的综合出租率。
从结果上看，万科此次的高端租赁房成功了，但是实际上具有一定的特殊性。首先，80%的出租率，72套房，实际上算下来租出去的房子也不足60套，这对于北京这个人口大市来说，不具有代表性；其次，来看看翡翠书院的位置，紧邻中关村，周围是各种金融和IT行业的高收入人才，仅就价格而言，并不是不能接受的。
万科此次在“租售并举”政策下推出“天价”租赁房的尝试，是成功的，不过也要清楚，这样的价格在租房市场上并不是也不能成为主流，真正需要租房者还是那些收入远不能承担房价的普通人，这部分人才是房屋租赁市场的中坚力量。
中国的人口基数和房产价格决定了其租房市场的庞大，但是房地产企业在高房价下践行“租售并举”的政策，势必意味着要让渡一部分利益，这也是为什么万科“天价”租赁房被吐槽其价格，被怀疑“以租代售”。说到底还是在公众眼中企业社会责任的缺失，毕竟如今的高房价也有不少企业的功劳。
从一个企业的长远发展来看，企业的社会责任感影响着一个企业的形象，最终决定了一个企业的发展。“天价”租赁房固然有着自己的市场，但在“租售并举”的政策下，随着越来越多的房地产企业会建设租赁房进入市场，哪些会面向中低收入人群推出性价比更高的产品，才更加值得关注。
到此，以上就是小编对于烟台翡翠公园学区房价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于烟台翡翠公园学区房价格的2点解答对大家有用。
