大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于太原翡翠晋阳湖毛坯房价格的问题，于是小编就整理了4个相关介绍太原翡翠晋阳湖毛坯房价格的解答，让我们一起看看吧。
万科翡翠晋阳湖二期肯定是要还建的，因为晋阳湖西岸是晋阳湖环湖公园二期项目，一旦二期开发完成，西岸地段优势必将凸现。翡翠晋阳湖是晋阳湖周边唯一一个12层洋房项目。
近日，太原市内多家银行同时表示，自2月1日起，太原居民购买首套普通住房，房贷利率最低按基准利率的1.05倍至1.1倍执行，二套房贷利率不低于基准利率的1.1倍至1.2倍。
业界分析，这是响应“房子不是用来炒，而是用来住的”的号召，抑制住房投资需求，是目前重要的政策取向。那么对于刚需和刚改来说，2018年是否适合入市呢?
2018年开年，银行房贷利率以上浮5%-20%为主流，国有银行上浮相对较少，股份制银行上浮偏多。
根据融360的数据，2017年12月，全国首套房贷款平均利率5.38%，环比上升0.37%，同比上升20.89%，接近基准利率上浮10%的水平。全国二套房贷款平均利率为5.73%，环比上升0.02个百分点。
山西晚报全媒体记者了解到，2017年上半年，太原首套房贷利率还可以打85折，而目前要上浮10%-15%，在过去一年里房贷利率经历多次上浮。
太原某银行信贷部工作人员安先生给记者算了一笔账，以贷款100万元、年限30年计算：按照等额本息的还款方式，利率85折优惠时，每月需要还款4870元，30年间累计支付的利息总额约为75.312万元；按照利率上浮1.1倍计算，以同样的还款方式，每月需要还5609元，累计支付的利息总额约为101.926万元。100万元房贷，总利息多出26万多，每月要多还739元。放款时间也较之前有延长，普遍在1个月左右，还有部分银行根据信贷额度不同放款时间不确定。
业内人士表示，房贷利率在这一年中悄然上涨，稳步抬高，起到长期去杠杆的作用，将去掉投资市场的投机、投资群体。
这是我之前的文章，居然被悟空问答引用了，必须答一波。
据有关媒体报道，2016年之前的4、5年，太原房价涨幅不大，大约在20%左右。而进入2017年，太原房价则开始了极速狂飙的状态，不少楼盘一年涨幅超过50%，有的甚至达到7、80%，涨幅较快的楼盘也是目前太原房价最热的区域，比如：
龙城大街：首开国风琅樾，2017年1月均价8700元/㎡，目前均价13500元/㎡，涨幅55%；
晋阳湖：丰沃悦湖城，2017年1月均价7000元/㎡，目前均价12000元/㎡，涨幅71.4%；
长风西：润景园著，2017年3月均价8500元/㎡，目前均价13000元/㎡，涨幅53%。
目前看，太原房子成交价肯定是破万了，最近几个比较火爆有代表性的楼盘，比如西中环恒大城成交价在12500元/㎡；北中环中车国际认筹，预计售价在11000元/㎡；南站保利茉莉公馆，成交价在15000元/㎡；晋阳湖万科翡翠公园，成交价15500元/㎡。
很多人说我是大开发的托，说大开发商房子不具有代表性。关注楼市的人就知道，实际上从2017年开始，本土开发商就节节败退，比如泰禾金尊府就是用的天一城的土地，而天一城3月均价12000元/㎡；西中环本土开发商的公园伍号，目前均价10500元/㎡。
几乎和房价同时上涨的，还有利率。2017年初，太原买房贷款利率普遍可以打9.5折，和银行关系好的话，可以打9折；然后到了6月，恢复到基准利率4.9%；9月的时候，不少银行要求首套房贷款上浮5%，后来又上浮10%、15%……
您好，利率上浮是国家政策的问题，全国各地利率都在上浮，广东省惠州市首套房利率上浮35%，还同样买房，所以买房什么时候合不合适取决您自己，如果利率一直上浮难道您就要一直等着吗？但是房价是什么样的走势您是能看到的，所以还是要取决于自己。
根据太原目前地理位置和发展趋势，以及山西省整体滞后的情况，这个价格只能是快达到了，全部达到不可能的，毕竟山西省是中部地区，几次发展没有他，不过房价太原现在已经10000，真的不好说。不过我认为房价今年还是上涨趋势
感谢邀请，太原的房价2018年底能够到达15000元！
首先，太原是新晋二线城市，城市建设不断完善，外来人口很多，多少外地大学生希望留在省城，在太原买房。2017年初时候太原房价7000多，年底的时候都13000了！而且小两居异常稀缺！
去年小马村的拍卖价也是一个有力证明，将来那里的房子要超过18000元才算保本！
恒大碧桂园这些巨头都去东峰路搞开发了！以目前城市格局来看，以后的太原将建设成超大型城市，所以房价肯定是涨的，而且房价这个东西从来就没正常过！
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如果说均价的话个人评估在13000左右，城市基础设施在不断完善，城市框架不断拉大，土地价格越来越高，资本具有嗜血性，太原一手房的房产投资几乎没有任何限制，会极大的吸引各地的投资，不过政府现在控制预售和网签，时刻观注着房价的涨幅，不会允许暴涨
这个问题得分区域看，你要说太原六城区的新房均价，那2018肯定到不了15000。但是，你要问热点区域，那15000都不止。
太原目前的房价情况是除了中心高四周低的普遍规律外，还存在的明显的北低南高。中环以内的区域自不必多说，已经上万，尤其在迎泽区和小店区接壤的学区房，一万三都不止。而北部三给片区八千多的价格，摄乐桥一带价格不足一万，今年城北均价将接近万元。东西山的水平相近，在万元上下，看楼盘，东山的林语郡、西山的恒大城这些目前层次好的已经破万，今年将普遍上万元。别看地段很偏，买的人一点也不少啊。城南是黄金地段，2018随着二青会临近、地铁效应的进一步显现，晋阳湖片区、晋阳街-龙城大街片区将一如既往保持太原房价最高区域，尤其是龙城大街一线，2017年底，这一区域的代表恒大江湾、御府、碧桂园天汇、富力尚悦居等已全面超越14000，在2018，随着2、3号线晋阳街交汇处的恒大悦府开盘，以及恒大小马地块的上市准备，价格预计在18000左右，这在去年底恒大内部会议中已明确。再看晋阳湖，目前的价格不等，在一万至一万六之间，比如万科翡翠公园，目前排卡预估价在16000，西江月情况类似，富力湾比较实惠，但开盘当天售罄。2018，晋阳湖区域热度只会更高。
此外，还有个助涨因素是，2018开始我省规定全部新建楼盘交房时为非毛坯，还有预售证在封土令期间停发，这些都无形中助涨房价。所以，2018太原新房均价15000肯定达不到，但迎泽区小店区的均价恐怕要接近了，就算是小开发商，也肯定上万了。
理性分析，太原的收入水平非常低，2017的房价飙升与大开发商炒作有关，例如恒大。也与大批拆城中村，存在一些刚需。以及近年二青会、地铁的预期效应等等。以太原的收入水平，房价盲目向中东部其他省会看齐，是不现实的，必定是空中楼阁。但市场是不理性的，如果是自住，遇到合适的先下手为强，照目前的趋势是越等越贵啊。
不会，一定是不会
按照官方给出的数据，现在太原的房价均价在9000元左右，不到万元
即便2018年要涨，太原的新房平均价格也不会达到15000，首先环外，东山，西山这些偏远地带，涨价会有个上限，其次还有本土开发商的毛坯房项目在售，价格也不会起来。
现在地铁正在修建，周边房价跟着上涨很多。我觉得将来的5年后，地铁真正通车的时候，再加上大型房地产的推动，到15000一平是必然的事。换个思路，太原已经跻身二线城市，又是省会城市。现在的房价对于这样一个城市来说真不算高。上涨潜力还是很大的。所以观望着该出手时必须要出手了。不要让自己在若干年后再后悔了！
二青会，主要带动的是晋阳湖周边的项目，最直接的就是青运城，恒大和国投，恒大青运城基本上没有什么房子了，国投还有，价格在2019年后半年也不例外的下跌了一些，但是整体幅度不大，其实，这边目前主要还是有些偏，配套不完善，随着晋阳湖的不断开发，周边的配套逐渐完善，未来，这个片区将是太原最宜居的高房价的片区，没有之一，因为晋阳湖的与汾河湿地公园，都是这附近的项目的独一无二的优势。
小店龙城大街以及晋源区晋阳湖片区的房价跟市中心都差不多了，始终觉得太偏远，不值那个价，概念炒作。晋阳湖片区一个老楼盘除了租给当地拆迁村民之外根本租不出去，整个小区拆迁户租了一半。市区上班的过来住还是很不方便。
二青会当时利好的主要是晋阳湖片区，附近的新楼盘我基本都看过，最早16年8月看的北岸万科金域蓝湾，12000左右，当时那环境真是荒凉啊，对岸的星河湾四号园12500，后来陆续看了怡佳天一城、泰禾、翡翠、富力湾、西江月……，最后买了西江月，最近一年那片房价貌似略有下跌，晋阳湖片区感觉不适合刚需以及投资，改善性居住还可以，环境不错，但生活配套确实差点意思
看看青运城就知道了，去年二青之前就开始卖了，今年还在陆续特价推送，根本卖不动。二青会对于绝大部分太原人来说，貌似并没有感觉太让人兴奋，小孩子的比赛并没有带来很多亮点。但是能明显感觉到街道干净了，违建拆的多了，环境质量明显提高。
但太原的楼市，并不会因为二青会的举办带来升温。目前，太原市各行业就业压力大，外来人口锐减，人才流失超级严重，二手房没人买、门面房租不出去，房价却和长沙差不多，融创等地产经常被爆出雇佣滴滴司机当托的消息，太原环线的房价，从前年的一万以上，陆续降到9千，八千，七千。而且本人预测，未来太原房价还会降低，至少有百分之二十的降价空间。
之前借着青运会说是晋源区早发展，再加上传言说政府部门要搬过去，那边有好多楼盘都开发起来了，并且也涨价了，但是太原整体是在2017年到2019年涨的，此后房价就开始下滑，买房子建议还是可以考虑南边，北边都是老房子，环境也不太好，可以考虑小店区和晋源区
不管怎么说，现在二青会场地 红灯笼体育场🏟️周边的房子依旧是热门。毕竟是晋阳湖片区，主打的还是改善房。说它是改善房不代表都是大面积。主要是这个地区的价格决定了这个片区的房子是改善型[捂脸] 一般刚需型，是不会考虑的。
我觉得还不错 毕竟晋阳湖目前居住人口少，空气好。道路方便，开车去哪里都很方便。
而且挨着体育中心 挨着小店区，离晋阳湖也很近。还是很期待未来的发展[耶]
到此，以上就是小编对于太原翡翠晋阳湖毛坯房价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于太原翡翠晋阳湖毛坯房价格的4点解答对大家有用。
