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说唐山房价高的,请你看看河北省其他城市的房价后再说话好吗?
唐山市的经济在省内是数一数二的吧,可是房价在省内属于倒数,按大形式来讲房价还算偏低的呢!再降可能吗?降到全省最低,让所有人都买得起房?我只能说这是没房族的幻想。
明白的人总是有钱就买房,不明白的人总是说房价一定会跌、楼市泡沫…结果是买了房的人都偷着乐,回报率都赶上炒股牛市了。没买房的整天怨天尤人的,骂房价水涨船高越来越买不起,存银行的钱还缩水。
再从中国大形式来讲,用我学的不好的政治知识来讲中国现在还是发展中国家,农民人口众多,不断会有农民涌向城市,小城市的涌向大城市…我们的祖国人丁兴旺,至少半个世纪内房市只会涨,不会落,不排除短时间内有小幅度回落,但一定不会落到你幻想的那个价格就对了!
我说的你不信我也没办法,反着我是有点钱就想买房子,不想钱存在银行白白缩水!
怎么说呢,我是一个唐山人,家在旅游新景区滦州古城。关于房价其实没什么可说的,16年的时候唐山新开楼盘8000,首付20%,那时候工资只有三千多,看看自己县城房价也才4000左右,感觉买房也没必要那么着急。等着房价开始慢慢增长的时候,又有侥幸心理妄想降一点就让家里拿出积蓄买一个,结果一直没有了入场机会,现在想想也是后悔啊。唐山其实这两年借着炒房的机会已经使很多烂尾楼重现生机了,有实力的企业比如恒大等已经把烂尾楼改造完成,唐山人好多都不差钱,一家好几套的有的是,不过对于我们这没积蓄,拿着三四千工资的人来说,房价实在有点高。国家这么多人才,整天吵着稳定房价,刚需区别对待,可是唐山也没见实效,查查政府保障性住房都在谁手里就明白了,刚需想买到那是极小概率事件。其实对于一般家庭而言,一万多的房价虽然很高,但也不是遥不可及,但是30%甚至更高的首付比例,确是让普通家庭没法承受的。假如真正的刚需可以首付20%,80平的房子也就15万左右,这基本上也就可以了,但是30%多出的十万,可是难倒很多家庭啊。炒房不可怕,可怕的是根本没人出有效政策去监管,哪个城市也不会把房地产进行打压,万一泡沫破了呢?
我大学同学,唐山的。
2007年毕业以后,工作了12年,有若干机会买房,他们两口子都没买,一直挂在嘴边话就是“房价要大跌”。2016年,我在太原买3套房的时候,他们“苦口婆心”的劝我:房地产税要来了,赶紧抛售,傻子才买房呢!
接下来的事情很多人都知道,太原和唐山的房价在近3年上涨都超过了60%,平均房价全部破万。
一直笃定房价要大跌的同学,终于在今年上半年借钱在唐山买房(二手房)了。现在他老婆的朋友圈除了发小朋友的照片,总会带着他们小区的照片,有家的感觉真的不一样!
唐山市房价高不高,要按照全省GDP排名以及人均收入等因素进行比较,河北其他市的中心房价和唐山比有过之而无不及。
房价这个东西要怎么看,不管多少钱,习惯就好了。我记得2003年唐山房价开始涨,我们同学的父亲说:3000一平米,肯定降!结果我同学在2009年结婚的时候他父亲用8000一平米的价格给他买的婚房。
还有,2016年,当时唐山市中心部分有5-6000一平米的房子,煤炭钢铁非常不景气,开滦三个月欠薪,有大神站出来说,在此种经济形势下,唐山房子还有下潜空间,请大家拭目以待。之后的一年,让大家目瞪口呆。(当时买房的现在是不是偷着乐呢?)
目前,各个区县中心房价有冲出万元的架势。玉田滦州可能超过了。
近15年唐山工资的涨幅确实和房价差距太大,但是在2003刚涨价的时侯怎么不买呢?知道什么叫一步赶不上步步赶不上吗?
我水平较低,列不出数据,但房子这东西相比是中国近20年最保值和最具升值空间的东西了,这个无法抬杠。
有人会说我是拖,我就算是拖。请问你,谁天天让你买房?拖。谁告诉你我们楼盘马上涨价!拖。早听拖的,就不至于全款变首付了。
有人又说,当时我也买不起啊!呵呵,以后你也买不起。你穷你有理。
确实太高了。现在基本两极分化,有钱的早就一家三四套房子,普通老百姓却一套基本满足刚需的住房都买不起。房价高主要是政府拍地越来越高。几年前房地产从政府拿地均1000每平米那时候房价五六千,而现在光拿地政府就卖到5000-6000,现在大房地产进唐山,房价被抬高到一万三四。唐山人工资水平基本没涨,房价却翻了一倍多。
我认为房价应当平稳走势,因为唐山的发展肯定有更大的前景。老百姓想換一下住房环境,还没来的及,价位突飞猛进,有点让老百姓措手不及。谁都想住电梯房,二手房住够了,但抄房团把房抄的过高!人们接受不了。因此非常有不滿的地方!国家应说哪打哪!千万别说一套做一套,越控越高的房价谁能接受!
什么时候合适?在你需要买房的时候,合适!买房,不要管涨价还是落价!你买了之后涨价了,有一天也会落下去!反之!所以你想的太多,你就不会买到房子了!一句话:购房者,任何时候买房的心理,都是贵!没有人买房觉得便宜的!
我不信什么专家预测,他们在八几年就预测房地产崩盘,结果就是大涨小跌,回回都是不卖的后悔。我们所在小区三年时间百万的房子翻了倍,而且购房小广告满天飞,出一套就抢买一套。你说在落还能回到三年前的价格吗。不能,绝对不能。股市不行,人民币贬值,村银行付利息,大量农村人充入市内购房,计划生育的放开,地震后住了四十多年窄又破小房急需换房,孩子上学换学区房。唐山地位的不断提升等等,哪一条不助长房价的上升。
唐山房价现在是限价,如果放开价格按市场调节规律,肯定会大涨!
现在环保要求严,基建材料砖、水泥、沙子、钢筋、石籽、瓷砖等都是污染企业,成本价要高。土地买价要高,土地低价农民不卖。因环保建房时间短,市民急需房,而农民工日工资少了不接活,工资必大涨。开发商不会赔钱,房价自然大涨。难到政府长期能压住?谁信?唐山市内房价1一1.5万/平,周围县市已达0.6万/平!
啥时买房?你现在有钱就买!你没钱也不管用!买房和卖房是两个心!买房的想让房子再降降,总想少掏钱!卖房的总想让房子再涨涨,越涨多越好,但我绝不会干赔钱买卖!
金九银十,一直都作为房地产销售的黄金期,大部分项目都会选择该时期开盘、加推,唐山目前在售项目也会在此阶段大范围开盘,市场将迎来新一轮放量,万科城市之光、碧桂园公园壹号、安联唐公馆等新品开盘,目前在售的项目也很多,华润橡树湾壹号院、仁恒公园四季、新城澜樾府、富力盛悦府、富力十号、万科翡翠观唐、万科公园大道、山水、水岸名都等等项目,这些项目房源加起来说多不多,说少不少,供应量和需求量基本持平,但是唐山目前土地供应较少,存在后期供应量不足的问题,很可能导致价格继续上涨。
好像说远了,本次想表达的就是在金九银十集中供应之后,市场将会有旺季随着天气转冷走入淡季,因为目前唐山市场以大型上市房企为主,为了完成业绩报表,年底是各个开发商冲击任务额的时候,所以在十月开始将会迎来价格小幅回落,这是规律性的,但房价整体走势还是向上发展的。
所以刚需客户要在十月抓住开盘的几个项目,因为90-120平米刚需户型市场一直很紧缺,就不要犹豫了,该出手就出手,避免一等又买不起了,想买的时候又没有可以选择的项目、户型、楼层……。如果考虑过度或者改善的朋友,可以考虑短期观望,十月开始到春节前后是购房的最佳时期,除了各大开发商促销力度最大之外,也会在市场中流出大量的抵账房,购房帮将推出【抵账房源】版块,为大家提供性价比最高的房源,简单广告一下。
唐山的房价其实还是上涨的,只能说现在遏制房价上涨,因此现在涨幅情况不明显,房价总体情况稳定,小幅微涨还是有的。
毕竟之前的建设成本,拿地成本摆在那,开发商只是比以前少赚一点,现在土地市场表现平淡,唐山的预售量也减半,成交量成交面积都出现了下降趋势。
我们可以看一下7月份的房价涨幅情况:
2018年7月,新房价格指数,环比上涨1.7%,同比上涨6.7%。
二手房价格指数,环比上涨1.2%,同比上涨3.5%。
其实新房价格是不能够真是反映楼市情况的,毕竟新房房价是被监管的,而二手房市场就比较真实了。
根据安居客数据分析:
唐山8月二手房均价 7984 元/m²
感谢邀请!我去过唐山N次很愿意回答:
先介绍一下唐山,华北平原东北部,南临渤海,北依燕山,毗邻京津。是京津唐工业基地,京津冀城市群东北部副中心城市。
唐山市现辖2市6县6区和6个开发区。常住人口789万,其中城镇人口486万。2017年GDP7106亿,(石家庄GDp6461亿)为河北省第一。经济总量和人均GDp均超省会,但房价却低于石家庄。说到这里唐山房价未来补涨是在情理之中,全国省内当老大的城市房价都不低。
至于什么时间买房子合适?刚需没必要考虑房价的涨跌,需要什么时候买都行。早买为上策,有恒产者有恒心。唐山房价在上涨通道,刚需等不起、拖不起。投资客笔者不废笔墨别给唐山人民添乱了,班门弄斧无意义。投资客会根据自身的财力和国家宏观政策,在当前的大背景下做出正确的决定。
八国联军侵华战争期间,联军数量最高峰时不到5万人,而且还都是东拼西凑的杂牌军。但即便如此,八国联军还是轻松击溃了10万左右的清朝正规军,以及20万左右刀枪不入的义和团。
甲午中日战争时,由于清政府败于世界列强眼中的东瀛小国日本,所以国际地位一落千丈,帝国主义列强立刻掀起了瓜分中国的狂潮。
随着外国势力的不断深入,清政府感到了巨大的危机。于是慈禧等人开始利用义和团排外。有了慈禧的支持之后,义和团在直隶和京津地区发展迅速,他们开始烧教堂、扒铁路、拆电杆,围攻天津租界。
1900年初,英、法、德、意、美等国纷纷要求清政府取缔义和团,但此时的清政府已经无法控制形势。
5月28日,英国、美国、日本、俄国、法国、德国、意大利、奥匈帝国决定联合出兵镇压义和团。之后八国以“保护使馆”为名调兵向北京开进。
6月6号,各国远征中国的计划得到了各自政府的批准,战争正式爆发。与此同时,北京城内的各国领事馆遭到了围困,值得说的是美国的未来总统胡佛也在其中,一会儿我们详细谈一谈这位美国总统在中国做的见不得人的勾当。
联军最初的司令是英国人西摩尔,数量接近4000人。6月12日西摩尔率领2000多人向北京挺进,另有1700名俄国兵在天津遭到了义和团的阻拦。
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