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在各地法院受理的物业服务合同纠纷案件中,物业一方似乎占据明显优势。尤其是物业追索业主拖欠物业费的案例,几乎全部以业主败诉而告终。
那么因为物业公司管理问题,业主维权起诉物业,有成功的案例吗?答案是肯定的。虽然很少!
2018年7月,厦门翡翠城小区地下车库,因受台风影响灌入大量洪水、泥沙,不少业主停放在车库内的轿车因此被泡在了水中,多部车辆受损严重。
事后,某业主起诉到法院,要求管理该小区的物业公司对其车辆受损承担赔偿责任。
物业公司答辩,该事件系由台风这个“不可抗力”造成,物业公司无须赔偿。
法院判决是,判令物业公司赔偿业主部分经济损失。
对于该案例,个人的理解和认识是:
今早才发生的事情,很生气。
5.15号我去物业交费,从3月多少号以后没交,我说交到5.15为止,因为房子租出去了,5.16以后新租客来负责交。物业不行,非要我交到5月底,我说这样不好算账,物业财务死活不干。气的我是大声说了她,但是也没结果,大家都知道物业这种绵里针的做法。好吧,我不交了,等你来催我吧。
转身我把之前欠的费用给了新租客,我说你去交吧,租客说好的。
今天是6.16,新租客第一次去物业交费,然后物业跟新租客说,以往费用5000多,违约金7000多,直接把新租客吓傻了,给我打电话,让我想办法。
我听到这个信息,也是气到炸,我先打了12345投诉,然后给他们财务打电话,就开始给我胡扯八道,最后总结就是,可以谈,你来交了,这7000多费用可以免,说透了就是吓你。
你说这样的物业多让人生气。
不用担心,不必疑虑。中国是法治社会。法律既保护物业公司的合法权益,同时也保护业主的合法权益,平等的法律关系。无论哪方有问题,只要有确凿的证据,最后通过法律诉讼都能获得法院公正的判决。
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