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万科翡翠书院的开盘价是一万九到两万左右。位于长安十里铺的翡翠书院小区,2023年1月均价18449元/m²,环比上月上涨1.37%,价格稳步上升。翡翠书院小区,在十里铺排名83/150位,所在十里铺商圈均价12895元/㎡。
贵阳万科翡翠天骄的容积率为1.8。容积率是指建筑面积与土地面积之比,它是衡量一个区域土地利用效率的重要指标。容积率越高,代表该区域土地的利用效率越高,建筑物密度也越大。而翡翠天骄的容积率为1.8,相对于其他高层住宅项目来说并不算太高,这也说明了该项目的规划设计考虑了周边环境和居住需求,注重保护城市绿地和公共空间。
万科翡翠国际是一座现代化的住宅小区,以下是其可能的优点和缺点:
优点:
1. 优越的地理位置:万科翡翠国际位于便利的地理位置,周边可能有商业区、教育机构、医疗设施等,为居民提供方便的生活配套设施。
2. 高品质的建筑和装修:万科翡翠国际可能具有高品质的建筑和装修,注重细节和舒适度,提供良好的居住环境。
3. 丰富的社区设施:翡翠国际可能提供一系列社区设施,如健身房、游泳池、花园等,让居民能够享受方便和娱乐活动。
4. 安全与保安措施:该小区可能会采取安全措施,例如门禁系统、24小时保安巡逻,提供安全稳定的居住环境。
缺点:
1. 高房价:由于万科翡翠国际可能是高档住宅,房价可能相对较高,限制了一部分人群的购买能力。
万科翡翠国际的优点在于其地理位置优越,坐落在市中心商圈,交通便利;小区环境美丽,绿化率高;配备了豪华会所和完善的物业服务,住户享有高品质的生活体验。
缺点是房价较高,一些购房者可能承受不起;同时,小区属于高端豪华住宅,社区内的配套设施和服务显得较为昂贵,不太适合追求性价比的购房者。
万科翡翠·云庐交房时间是2022年10月17日。
项目位居内城六区,地处规划中T1、T2轻轨首站,无限接驳14号地铁,衔接长青路、莲石路;西六环、西五环、西四环、京昆高速,京港澳高速;三横五纵路网。项目建筑面积184100㎡,占地面积168700㎡,总户数1450户,绿化率30%,容积率1.1。
龙湖,华润,绿城。
按这个好顺序选。
1.龙湖的园林在地产界是标杆。产品和物业也不错。而且龙湖深耕核心城市,你的城市有龙湖,说明后期还是具备一定潜力和升值空间的。如果钱够,能选三室,不选两室,别问为什么?时间过去两年,你就会知道答案。
2.华润,也是以品质见长的开发商,也是央企,物业挺好的,在大连是这样的,相同板块,华润的房子要比其他家贵1000每平,有较强的产品溢价能力。
3.绿城,人生大成住绿城。物业的品牌价值是所有开发商里最高的。物业非常厉害。但是中连入主,宋卫平离开之后,走上了加杠杆,扩张代建之路。品质有所下降。但是在南方,特别是杭州,绿城是不可忽视的存在。
同等条件下选择龙湖和绿城
龙湖,绿城属品质型房企,不管是质量,用材,物业算得上一流。
万科恒大碧桂园属高周转企业,标准化高,速度快,品质没有特别,只有普通。
保利华润属央企,品质一般,物业一般看不出那点儿突出,但很稳定,稳定就是最大特点。
金地和华发差不多的类型,物业很棒,品质尚可,介于以上两种之间。
最后建议买房不仅要看品牌,还要考虑房价,城市,区位,教育,医疗,产业,环境等因素,须谨慎选择。
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