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黄婆洞水库、阴沟河都是免费的
其他收费地方:1、花都芙蓉水库 2、广州市流花湖公园 3、广州市东湖公园 4、广州市东山公园钓鱼场5、广州市琶洲杨桃生态园垂钓场6、广州市龙湖公园7、广州市天河区天河公园 8、广州市天河区岑村钓场 9、广州市天河区林和钓场 10、广州市白云区都市猎人射击俱乐部 11、广州市白云区营溪钓场 12、广州市嘉禾农场 13、广州市嘉禾水产钓鱼中心14、广州市白云山回归林休闲钓鱼场 15、广州市白云山黄婆洞水库16、广州白云山区白云山脚下坑 17、广州市白云堡军区农场 18、广州市晓港公园 19、广州市天鹿湖水库 20、广州市筲箕窝水库 21、广州市番禺区海鸥岛江沟垂钓场22、广州市流溪河 23、从化市红石水库 24、从化市花都翡翠钓场 25、泉记钓鱼场 26、北村钓鱼场
广州市白云区免费钓鱼的地方很多。除收费或禁钓的区域,其余均可免费钓鱼。
如白云水库,猫跳河,天鹅湖均可免费钓鱼。
这些地方环境不错,水流大,大鲤鱼,大罗非,鲮鱼也多,半斤以上的多,基本不会空军缺点:野钓人特别多,钓点不好下,钓具不好放。
石井河钓场位于广东省广州市白云区前海路3号石井河松北工业区南门,松北工业区南门,唯一不走水的地方 直接进来就可以了,地方小周日爆满。
西航道河钓场位于广东省广州市白云区梦里水乡东秀路,闸内外都可钓,不受潮汐影响,钓位没有地标,来的钓友可导航金沙围再往前150米,可停车
珠江河广州白云区松洲街道松北山村珠江河这地方不错,有大树凉快。经常有钓友在此钓鱼。江河鱼类品种繁杂。大小鱼挺多随便钓绝对不会空手而归,旁边还有个停车场
罗冲围钓场位于广东省广州市白云区松岗东路松北摩配城西门旁,交通便利,环境优美,是休闲娱乐的好地方。
白坭水钓场位于广东省广州市白云区江高镇蒲村峡石大桥旁,交通便利,环境优美,是休闲娱乐的好地方。
01.小产权弊端一:需全款支付,不能贷款、不能抵押,杠杠率为0,流动性接近0。
租房客群体收入不高(不排除部分高收入人群个人习惯喜欢租房),特别是住城中村租客,科技园上班2-3万/月基本是大多数程序员收入,部分其他行业收入可能会更低。
因而,像一次性付款支付100来万或70-80万(小户型)对大部分人没有储蓄依旧是个难题。
同样对于老家强二线城市,有这个70-80万首付款,买到的就是200-250万房子,楼盘品质、生活层次是完全不同的。所以大多人考虑会回老家强二线置业为先。
上面提到杠杆率为0(即不能贷款,不能抵押),无法享受到房产的金融属性;另外,流动性差,代表未来你的下家接盘侠可能性很小。
02.小产权弊端二:产权不合法,不能正常交易,基本是地下交易。
产权不合法,无非担心被强拆和购买后遭毁约两种。其一,深圳目前基本没有强拆的案例或者很少,建议适当购置人口较多区域,太过便宜或接近边界线少接触;其二,像购买之后遭到原业主毁约案例也有不少,可以咨询专业律师相关法律问题如何避免。
03.一般而言刚需客购买小产权几率或很低,但投资客玩小产权偏多。主要是16-17年两年投资客集中拿货(按栋买),然后“凤变冰”装修后出租,待到整个楼市环境转变开始散装出货(按套卖),获利空间还算乐观。
另一种是投资客博旧改购买农民房,比如近年的白石洲、布吉、向南村、湖贝、河西等地区农民房较火,但这中间不一定能100%稳妥,旧改周期长(基本10年以上,有的资金压力大会被拖死),另外是赔付标准不一定稳,比如沙井凤凰村旧改1.3/1.4万拿货,最终仅赔付0.9万/平的标准,损失惨重。
总结,小产权有利有弊,刚需上车看个人意愿。
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