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泰安的房价不差于济南,环山路的房价均价在1万,可以说是高于同地级市的房价,主要原因还是因为泰山的缘故吧!外来炒房的不少,现在的发展基本以西部高铁站为主,再就是104国道向南,买房还是量力而行,别让自己太累了,只能帮你到这了!
山东泰安房价现状,均价已过万,泰山区最贵
泰安市,隶属于山东省,位于山东省中部,泰安因泰山而得名,“泰山安则四海皆安”,寓国泰民安之意。境内的泰山是国家重点风景名胜区,有“五岳之首”、“天下第一山”的美誉,2018年央视狗年春晚分会场,泰安为四个分会场之一。
泰安市内东平湖是市内最大淡水湖,该湖为“水泊梁山”的仅存水域。
泰安市辖泰山区、岱岳区、新泰市、肥城市、宁阳县、东平县 等6个县市区,包括86个乡、镇、办事处,其中有居委会193个,行政村3569个。
境内的泰山是国家重点风景名胜区,海拔1545米,有“五岳之首”、“天下第一山”的美誉,是世界自然文化遗产。泰安市1982年被国务院列为第一批对外开放旅游城市。
这样一座大家慕名的旅游城市,目前房价几何呢?
上图来自某地产网站统计,泰安市2018年9月二手房均价是10767元每平米。过去一年呈现温和上涨。
这是时间轴的变化,我们再看看不同城区的房价现状。
大家千万不要去恒地,君悦山买房,那里都是欺骗消费者,告诉你是什么学区?什么学区的房子,结果他都不是,他把没谱的事,都说成有谱了,信誓旦旦的告诉你,擅自更改业主的设计方案,就这样都引发了君悦山业主,十分不满意,对君悦山提出上诉
目前泰安房价泰山区东岳大街以北妥妥的11000起,擂鼓石大街北15000起,环山路市区部分20000起,岱岳区区政府,高铁附近新房普遍8500-9000开盘,最新的岱岳区恒大翡翠华庭,马上开盘的碧桂园都是10000起。复式的诸如鲁商中心,泰山院子都是15000起。看到这些赤裸裸的数据,你不敢想象这是四线城市泰安的房价。但坐拥中华第一名山—泰山,离省会济南17分钟的高铁距离,又很好的解释了为何四线城市有这么高的房价,却依然阻挡不了来自五湖四海购房人的热情。指望泰安巨跌的是可能性不太大了,这几年房产商拿地成本增加,银行贷款困难,建筑材料成本提升,劳动力工资增高,哪有降价的道理。不是泰安涨价,是全国都在补前几年农民进城的土地房产价值的洼地,洼地刚好填满,你再幻想着去挖坑,党和政府愿意吗,已买房的人愿意吗?所以刚需的还是及时上车,想炒房的及时刹车。这就是目前的房产趋势,顺者昌,逆者哭。
昨天去开了个会,说明年我们小区12号楼房价要到8300,是不是吓死了,亏了我在泰安早点买了要不然多花好多钱也买不到了。现在的房子是有价无市 ,在市政府那里的房子现在一万多了吧,房子价格还在涨,不知道今年能不能下降呢
总体来说,房价的主要成本还是地价,泰安也是,自从刘家义来到山东,山东省的主要工作变成了新旧动能转换,关键项目就是基建,主要是市政财政需要地价提升,来支撑投资,房价持平或者微降,大跌可能不大。对于想要买房,这个阶段想要买票上车的,建议关注东部新建期房,可以稍微降低下购房成本,同时个人感觉,泰城东部,未来房价可能进一步提升,主要原因还是看土地供应,泰安经济虽然不是太理想,土地成本却是和国内形势发展趋势相同的,房价近年来大涨,也有一部分补涨的原因,因为全国房价都冒进的时候,泰安这个旅游城市并没有跟进。
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石头有没有收藏价值?并不是看哪的石头。石头产自哪里,并不是决定石头有无收藏价值的标准。 可以这样讲,石头是地球上最普通的物质,石头是构成地球的最基本的物质之一。哪里有石头,哪里就有奇石。哪里有奇石,哪里就有精美的收藏品。
在中华大地上,有灵璧石,黄河石,戈壁石,玛瑙石,雨花石,大化石,泰山石,等等等等。可以说奇石遍布中国的大江南北。每一个石种都涌现出了一大批的精美奇石,具有很高的观赏价值和收藏价值。
泰山石属于雪浪石的一种。石头上的筋脉呈现雪白色。优美的线条,流淌着山河,日月,风光无限。同样也造就了千姿百媚的人物,动物,花鸟等等精美图案和象形奇石,承载了深厚的文化内涵。涌现出了一大批精美的奇石。
长期以来,泰山石受到奇石爱好者的广泛好评和追捧。因此具有很高的收藏价值。
另外,泰山作为中华大地上的名山,更赋予了泰山奇石高贵的出身,使其更具有了很高的收藏价值。
总是有人询问这个泰山石那个戈壁石到底有没有收藏价值。现在大家生活水平不断提高,奇石收藏慢慢走进普通老百姓家里面,实际上绝大多数人还是没有清楚自己收藏奇石的真正目的是什么?很多人都是跟风似的收藏奇石,一听见那里的什么一块奇石值多少多少钱,卖了个天价等等,就盲目的去收集石头,到最后家里面弄了一大堆石头,没有人问津,自己总觉得家里面的石头是无价之宝,一块块必须卖个好价钱,是可以让自己发家致富的。这种盲目的行为导致了大家觉得奇石交易好像都是别人家的事情,自己的石头从来没有人问津。实际上真正收藏奇石的收藏家是不会因为石头是否值钱来收藏的,是出于发自内心的喜欢,是喜欢奇石出于天然天成,是一种人工无法造就的美,喜欢它面对大自然漫长的岁月和经历了风霜雨雪的洗礼依然屹立不倒,用自己坚强的身躯展示自己独特的魅力。
当大家从各地看到的“泰山石敢当”碑刻后,就明白泰山石作为国内知名的石种是有收藏价值的。
历史赋予了泰山石丰富的文化价值。在全国各地都有关于“泰山石敢当”的传说故事,赋予了浓厚的民间风俗色彩。据说,“石敢当”是一位顶天立地的英雄人物,能驱除人间的一切妖魔鬼怪,且战无不胜。他去世后,后人为纪念他,借他的名声驱妖避邪,便利用“泰山安,四海皆安”的寓意,把两者巧妙的结合在一起,于是便出现了“泰山石敢当”的碑刻。凡碑刻所立之地,皆能镇宅辟邪,逢凶化吉。
自然赋予了泰山石精湛的艺术价值。泰山石不仅能镇宅辟邪,大自然还赋予了精湛的艺术奇观。不少泰山石上有白色的石英线条勾勒出与众不同,栩栩如生的精彩画面,有动物植物图案的,也有人物山水的,每一幅作品都吸纳了天地之灵气,具有天造地设的艺术魅力。泰山石作为奇石的一种,始终受到大众的喜爱,其带给人们的心理作用和艺术价值是至高无上的。
禁止开采提升泰山石的经济价值。人们到泰山游玩,总会带块泰山石回来,长期以往,泰山石受到人为破坏。为了保护泰山石资源,当地已出台禁止开采的保护措施,由此泰山石出现了紧缺的现象,价格也越来越高,特别是大型泰山景观石,每块由数万元上升到了数十万元。下图这块熊猫泰山奇石,标价166万元。
基于泰山石在文化价值、艺术价值、经济价值上有不俗的表现,因此具有潜在的收藏价值。