大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于翡翠雅宾利精装房价格的问题，于是小编就整理了1个相关介绍翡翠雅宾利精装房价格的解答，让我们一起看看吧。
这个新闻我看了，融信110.1亿拿地，后面万科53.95亿入股49%，两家公司一起开发。
这个地块是这样的，主要参数如下:
可售商品房77037平米，自持房14076平米，商业10986平米。
如果只算可售商品房，那么1101000/77037，约为14.3万每平米。但是14076平米的自持房就不算了吗？自持房是个新词，其实就是开发商持有房产，而且还不能卖。那么不能卖就没收入了？错！开发商可以把自持房抵押给银行，获得贷款，还可以把房子租出去。还有商业面积，招商租出去，地下车库收停车费等等。这些都可以获得大量的现金流。
还有很重要的一点很多人都忽略了。那就是为什么融信找万科合作开发？
周星驰在电影《美人鱼》之中开篇就讲了开发商的那些赚钱手段。其中一条就是标的附近已经有开发楼盘，不过卖不动，卖不出高价来，那么旁边卖地，他就跑去拿个地王，亏本也可以拿，以地王的价格带动周边的楼盘一起涨价！
回到这件事上来，万科的翡翠雅宾利与静安中兴路一路之隔，拿下后两个项目连成一片，有把握提升溢价。即使中兴路这个项目赔钱，但是万科的翡翠雅宾利肯定也会借此赚钱。万科拿这个地块就是早有预谋的。
再谈谈地产泡沫这个问题。资产泡沫有货币放水的问题，以货币贬值促进投资与消费，但是中国比较特殊，中国人还比较穷，所以消费还比较克制。但是投资就刹不住了，哪里能赚钱就往哪里投资，房子无疑是最理想的投资标的。当人们习惯于赚快钱了，谁还愿意去投资实体经济呢？所以地产泡沫就会越吹越大。
就像崖柏、郁金香泡沫一样，其实大部分人都心知肚明，这是泡沫，但是他们都在赌泡沫不会那么快破。
跟崖柏、郁金香泡沫不一样的是，很多人是被胁迫着参与这场泡沫的。虽然地产是有很大泡沫的，但是只要泡沫不破，你就得花真金白银去接盘。真金白银是什么？那是你的心血！再者说，国家会让泡沫破了吗？所以这就导致很多人被迫参与这场泡沫。
14.3万！？房价二十几万，躺在那边的钢筋混凝土同样的质量不一样的身价。，好吧人生900个月，你是赢家！也是输家。给人的精神印象就是你很有钱，人民币的大搬运工。900个月后，大家都一样，你不认识我，我不认识你，住在同样的小屋子里。
中国开发商可不傻几年前就大量囤低价地了！当前如果抢拍所谓地王是为几年前囤的低价地建楼炒高房价找借口，尤其2017年二线城市一年有多少同楼盘抱团跟风完全人为炒涨翻倍了与刚需无关成历史之最这意味着什么？也导致三四线小县城房价一系列物价跟风炒涨了！当前正建的新楼盘都是开发商几年前囤的低价地！暴利中的大暴利呀！畸高房价祸国殃民！严重阻碍了经济、城市、社会发展！房地产没有错！关键错在人为炒高的畸形房价！其实一策即可：五年前就应将房价涨幅纳入CPI监管房地产才会健康地发展，一切都很理性的，这样才真正有利经济、城市、社会良性发展！二三线房价必回2016年才正常一切将回归理性……
问对上海13万一平的房怎么看？
只穿得起优衣库的人眼里，是怎么看阿玛尼这些牌子的，只开得起国产车的人眼里，是怎么看法拉利兰博基尼的，那就怎么看咯。
话说头条真是个让人膨胀的地方，好怕哪天逛着逛着就自爆。
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