大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于扬州万科翡翠东方别墅价格的问题，于是小编就整理了3个相关介绍扬州万科翡翠东方别墅价格的解答，让我们一起看看吧。
对于万科“10年180万”的房子出租率达到八成，相信最后大部分会由所在的企业来买单。毕竟这相对其他吸引高端人才的方式是比较“便宜”，也相当于变相福利。
而且更关键是目前国内实行增值税，平时企业的人力成本大多很难实现抵扣（所以才会出现物流企业给司机发油卡抵工资的情况，物流企业买油卡可以拿到税票，而只付给司机现金没办法找司机开税票），而这次万科提供了一次机会（普遍出租房基本没有开税票，而万科是大企业必然有出具税票），对于企业也能减少税收。
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首席投资官评论员董岩：
周末在房屋租赁市场上一则新闻刷屏，万科翡翠书院10年180万租金，首批72套房源出租率高达80%，也就是有60套都租出去了，其实180万只是90平米的户型的租金价格，更大的四居室的租金达到了3五万元-4万元，10年期租金达到了480万元。很多人都唏嘘不已，甚至担心这一行为会不会对于现在的租赁市场产生影响拉高房租价格，加大生活成本。
其实我认为大家是过分担心了，先来看看此次推出的房源的位置位于北京市海淀区永丰路18号，附近都是我国的高科技互联网企业，而附近缺少高端的住宅和租赁房源。其实该小区的房源的定位就不是一般的工薪阶层的租赁市场，而是定位的大企业的中高层，这类人群有一个特点就是一般不会再一个企业呆很久，互联网行业有这么一个特性中高层的流动性比较大，也许这几年在百度很有可能过几年就去深圳的华为任职了，那么到达一个新地方之后他们不可能就在一个地方买房，但是一般的个人租赁房屋品质上没有保证，也没有很好的服务，那么这种设施良好又不用自己操太多心的高端租赁物业当然那就是他们的最爱。所以说此次推出的租赁房源的定位就是中高端人群，对于一般的租赁市场的影响是很小的。
其次，最近几年来很多国内的房地产企业也在不断的探索我们的租赁市场，在国外发达国家租房率都在35%左右，而国内的租赁率显然远远的抵御国际水平。国内租赁市场上没有形成产业化和规模化，出租的房源多以居民自持房产为主，这种分散的出租市场是很混乱的，相信租房的人都深有感触，物业后勤是跟不上缺什么东西坏了什么东西向房东反应，往往房东不想多花钱就拖着最后搞的还得自己想办法，而且租赁时间和租赁金额不稳定，经常是住几个月就要还地方，每一年房东就想涨价钱。所以说，现在国内逐步的向规模化租赁方向发展长期来说事利好市场的，深圳在这方面就走在了全国的前列，通过租赁公司和租户签订长期合同然后委托给专业的公司管理，这样不管是租户还是租客都有更好的体验。
所以小编认为此次10年180万元的租金不用大惊小怪，产品的定位不同我们就不用过多的解读，以后租赁试产规范化后肯定会有各个价格层次的集体租赁房屋供人们选择，企业选择较为高端的人群试水也是无可厚非的。
那要看租房的人是谁了。
万科的公寓条件是很好的，毋庸置疑。租户多为高净值、事业稳定人群。翡翠书院项目负责人表示，项目针对的客群比较有针对性，主要是面向一些金融领域、高学历、高新科技产业以及高管人群，高知、高净值、事业稳定是普遍特质。而且不同的租房客有不同的需求，他们大多都有一个共同的理由：注重生活品质。
高端租赁住房的出现对市场非但无甚坏处，反倒十分必要。过去房价再怎么走高、人们仍不愿租房，很大程度上就是因为租住体验差、经常被撵来撵去。万科把租赁住宅做得“高大上”，还能长租10年之久，正是提升了供给品质、撬动了租房意愿。作为我们，如果我们有一定量的存款，可能也会愿意去花这个钱，这就是个人认为值不值当的问题了。
一般住宅的租金是浮动的，而翡翠书院这十年是锁定房租的。作为家庭租赁，可以比较放心的长住。主要有三种租期方案，分别为3年、5年、10年。大部分租户选择了10年的租期，首批租户中仅有5户选择3年及5年。
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作者：温黁 出品：懂财帝
这个问题很有陷阱啊！
8成租出去，好像很多的样子，但其实基数是很小的。要知道，现在总共万科在该项目中，就推出两栋，总共才72套房子。
72套的80%，计算一下就是58套，不到60套。也就是有60个单位或者个人租下来这么些出租房。
北京常住人口是多少？
根据北京市统计局数据,2017年末,北京市常住人口2170.7万。60/21070.7万=0.00……27。好吧，我承认数学水平不行，这是计算器计算的，中间应该是5个0，也就是不到总人口的百万分之三。
一百万人口中的三个，算什么比例！随便在哪个二线城市里，租得起这样房子的人都有大把的人。
尤其是，万科翡翠书院这个项目，位处北京海淀区，附近是高科技企业聚集区，企业创始人、高管、金融公司投资人多了海了去。在一个有钱人聚集地地方，十年180万很多么？一年也就18万元，对与这些人来说，随便口袋捏紧一点儿就有了。或者手指头缝里夹紧一下，18万就有了。
同时，也有可能一部分是公司租去了，高级员工，尤其是高科技行业的技术人员，很多都是不懂得打理个人生活的，用这样房子让他们住的舒服一点也是应该的。
在一个合适的地区，用一种合适的办法，将自己的产品以合适的价格“销售”出去，显然万科是认真的。
如问题描述中介绍的那样，万科这次72套房源，出租率超过80%意味着60套左右的房子被租出去。
尤其需要注意的是，真实的情况可能更会让你觉得“贫穷限制了我的想象力”。在这72套房源当中，有55套的客户选择了十年期的租金方案，户型为叠拼180平米——而根据万科之前的报价，其10年租金总价在300万元左右；而3年和5年期的项目各有5套（并非10年租期），对应为90平米的户型，差不多分别要一次支付54万、90万元。
为什么会有这么多人付得起这么高的房租？那是因为绝大部分人都不在北京的中关村，对那里的科技精英、投资精英们的收入不太了解。翡翠书院位于北京科技公司云集的西二旗北部，其旁边就是中国最大的管理软件/ERP服务提供商和独立软件厂商用友软件、安泰科技；东南处5公里就是中关村软件园，里面的科技公司就有百度、网易、联想、新浪、腾讯、浪潮、滴滴等等。
所以，从一开始，翡翠书院项目的定位就是面向海淀高新科技人才的高端改善项目。(下图左上角红色点即为万科翡翠书院，其东南方向是林立的科技企业）
不要让贫穷限制了你的想象力，有钱人会租的。
据悉，翡翠书院的首批租户中，包括经纬中国的董事总经理兼投资人钱坤、幻腾智能创始人王昊、36氪CEO冯大刚等。
这些人都是金融，互联网高管，一次性拿出180万还是很现实的。
目前周边万科的盘子均价在9-10万之间。
以万科90平米的精装修租赁房市价计算，应该在900万左右，买的话首付3成，首付270万，贷款30年计算，每月贷款额3.5万左右。这意味着，买房的话，10年间要付出房贷3.5万*12*10=420万元，再加上首付270万，总计要付出690万。
这个支出比租金180万要多了510万。
对于这些金融和互联网高管来说，拿这500万去投资，我相信会超过未来房价涨幅带来的收益。
我相信对于这些金融互联网高管来说，买肯定也买得起，但为什么没有选择买而是选择租，肯定是经过计算的。租最大的好处就是10年里能腾出500万现金流，这钱在他们手里，增值速度一定会超过房价。
最后的江南秘境浙江省松阳县100多个古老村落和县城明清古街、AAAA景区大木山骑行茶园、AAAA景区双童山、AAAA景区松阴溪、AAAA景区箬寮原始林、卯山国家森林公园、陈家铺先锋书店、寨头摄影基地、石仓古民居、黄家大院、延庆寺塔、独山驿站、水文公园、石门圩廊桥、普济桥、王景纪念馆、张玉娘词文馆、竹源峡瀑布群、乡村798文化创艺园、松阳老县委文里文化中心、七沐山滑草场、古市镇老街、何联奎故居、平田农耕馆、石仓契约博物馆、中医药养生馆、茶叶博物馆、力溪连环画乡村艺术馆、挖砂船生态公园、长三角星空公园、自然学堂、“拯救老屋”南方研学基地、网红画家村———沿坑岭头、江南布达拉宫———杨家堂村、兴村红糖工坊、横樟油茶工坊、蔡宅豆腐工坊、山头村白老酒工坊、揽树山房民宿综合体、洞阳观旅游度假区……………
■一、新疆阿尔泰白哈巴(中哈边境)
阿尔泰山，自古被誉为“金山”，深藏于内陆腹地，美丽而神秘。这里的野山野水无处不入画，当你行走其间，你会真正领悟到宁静、美丽、和谐才是人类最佳的栖居地。白哈巴村，虽小但很精致。随意点缀在村中木屋栏栅旁的白桦树，或金黄或翠绿，在晨光和夕阳下，闪烁金光，与木屋、炊烟、挑水的村妇，以及牧羊的孩童一起，营造着家园的温馨，释放着一种生命独有的暖意。
■二、浙江乌镇
乌镇位于桐乡市北部，距市区17公里。西临湖州市，北界江苏省吴江县，东南与濮院、龙翔街道等毗连，东北接嘉兴市秀洲区。历史上曾是两省(浙江、江苏)三府(嘉兴、湖州、苏州)七县(桐乡、石门、秀水、乌程、归安、吴江、震泽)错壤之地。今为附近乡镇经济、文化、交通中心。镇域面积71.19平方公里，建城区面积2.5平方公里。总人口6万，镇区常住人口1.2万。
乌镇地处河流冲积和湖沼淤积平原，地势平坦，河流纵横交织，气候温和湿润，雨量充沛，光照充足，物产丰富，素有“鱼米之乡、丝绸之府”之称。
■三、云南元阳梯田
云南属于海洋性亚热带气候，雨量充沛，那里的人们开垦了规模庞大、世界闻名的梯田。其中元阳的梯田比较有代表性，特别是云雾天气多的季节，山坡上大片的梯田在云雾笼罩下，就像从人间登上天堂的天梯，非常壮观美丽。2500年前哈尼族的祖先从西藏高原来到云南南部这个边陲山区，初来乍到就遇到了一大难题：周围的山谷根本不适宜种植。哈尼族人以顽强的民族性格与大自然搏斗，用石块砌起围墙，围住新开垦的农田，还引来山泉灌溉，并在水雾缭绕的梯田中种植稻谷。
14世纪明朝年代，这种把崎岖山地开垦成良田的技术传遍了中国和东南亚，哈尼人更把哀牢山这一带的山区变成了一幅幅“艺术品”。于是明朝皇帝给哈尼族人赐名“山岳神雕手”，这一美名便世代相传下来。
看你个人现在所在的地区才好规划，如果你是北方人，那么可能到南方走动是最好的，因为作为南方人 在11月12月 我个人是很想去往北方去感受冰雪的魅力，毕竟在南方地区见到雪景真的很少。 所以我每年11月12月甚至过年，都喜欢去汶川鹧鸪山滑雪场感受感受。
11月份，秋去冬来，人们从温暖的夏、秋季逐渐过渡到冬季。气温.降低户外活动较少，心情比较烦闷，这时候适合到广西北海、福建鼓浪屿或三亚海边去走走，正所谓：面对大海春暖花开……。
十一月海南吧 其它地方都不合适了
想看雪等一个月去哈尔滨
其它的地方人文的就不说了
自然的都不适合去了
海南十一月开始进入旅游旺季 台风也少了 是个好选择
这是国内的 国外海岛也开始进入旅游旺季 东南亚 马尔代夫之类 看你个人经济实力决定 马代还是非常好的 强烈推荐
其它国外城市没咋去过不评价了
11月适合去的城市是北海市。
北海市位于广西最南端属亚热带，气候温暖湿润，空气清新，风光旖旎，阳光、沙滩、海水给人的最深印象；同时北海市以它精致、整洁、漂亮的市容市貌，富于中国古典柔情的景色风格，被称为浪漫之城，拥有中国优秀旅游城市的称号。
11月去北海是因为这个时候天气刚刚好，没有夏日里强烈的阳光和紫外线，不用担心皮肤被晒伤，也不用担心游客太多不是看风景而是人看人。这时候去北海，无论是吹海风，还是踩在细细的沙滩上，或者乘船出游都非常适合。
推荐游玩景点：
1、银滩：沙滩长而平、沙细而白、水高温而净、浪底柔软、无鲨鱼的特点，被誉为“天下第一滩”。
2、涠洲岛：中国最大的死火山岛，岛上岩奇洞深，风光旖旎，民风淳朴，素有“大蓬莱”仙岛之称。
3、老城：沿街分布着英、法、德领事馆旧址，德国森宝洋行旧址和天主教堂女修院旧址，见证了北海曾经的繁华。
4、海底世界：由神秘绚丽的活体珊瑚、丰蕴深厚的航海历史文化、高科技造景技术的新一代无水水族馆。
5、冠头岭国家森林公园：最有名的“海枯石烂”礁石龟就在这里，是欣赏日出日落、万顷海涛和晚上点点渔火的迷人景色的好地方。
您好，非常高兴回答一下这个问题。第一次带团的时候我还在读大二。那个时候刚刚拿到导游证。分享一下那个时候的我。
第一，那个时候自己也才19岁。
初次带团的时候是大二，19岁。那个时候作为一名学生，出去带团是作为兼职。因为学的是旅游管理专业，好像也没有别的兼职可以做。学长学姐做的也是导游，主要是因为导游作为兼职来说，收入是比较高的。跟别的派发传单，电话营销相比，性价比是非常高的。
第二，带的是小学生团。
去学校所在市区的一个小学团，五年级。和班上同学一起去的，我们每个人都带一个班，大约50个人左右，刚好坐一个大巴。我们主要负责带领他们去一个公园游玩，公园里面有游乐场。小学生是非常活跃的，我也非常害怕弄丢学生。当然班主任也是跟着我们一起的，减轻了我们的负担。
第三，第一次带团就拿了回扣。
其实做导游之前对于回扣没有太大的认识。我只知道我带这次团可以获得导游费是一个固定的金额，已经比派发传单高了。没想到，当商家给我递钱的时候，我还蒙圈了。原来是有回扣的，当时给开心坏了，相当于是一个自己不知道的收入。不过，小学生你也是管不了的，完全不用推销就能拿钱，也是很开心了。
总之，第一次带团的经历很难得，那个时候我19岁，带的小学生，难度大，却意想不到拿了回扣。回去之后累瘫了，8点就睡了。
非常高兴回答这个问题。
第一次做导游去的地方是西冲，去之前是去过深圳西冲了的。去的是一日游，想起来真的是一把心酸泪啊。西冲那个地方一到旅游季，超多人，光上山进西冲里面那个路都够人受的了。
无奈那个时候的工厂团喜欢去，因为真的很便宜，门票便宜就吸引了很多人。
进山的时候就等了很久，记我记忆特别深刻的，就是一日游变成两天游。我不太记得当时是因为是出了事故，还是出山的车太多，我们11点吃完烧烤就上车回程，结果堵车，堵到凌晨2点才出山，你想想我到家都几点了。
后来再没去了西冲了，这就是我第一次做导游。
第一次做全陪导游是去桂林，那个时候没有限制晚上不能开车。走桂林3天2晚的行程，从东莞出发，为了适应市场，都是周五晚上出发，周日返程。真的不敢睡觉，不敢合眼，主要怕司机睡着。有一次51劳动节，一起7台车，有一个同事跟的那台车，直接开到了树林里。确实很吓人，随着旅游行业越来越规范，像海南、桂林、夏门的汽车团都成了高铁团了，一方面也显示了人们的生活水平高了很多了。
希望我的回答能给你些启发。我是一心只想旅游，不想做家务的粤游小当家。
到此，以上就是小编对于扬州万科翡翠东方别墅价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于扬州万科翡翠东方别墅价格的3点解答对大家有用。
