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呈贡幼儿园非常优秀,排名第五名,呈贡幼儿园是辖区内的重点幼儿园,多年以来幼师的教学水平和教学能力非常优秀,很多家长非常愿意把自己的孩子送到呈贡幼儿园进行幼儿教育,呈贡幼儿园校园建设也非常美丽,美化,绿化,绿化覆盖率达到100%,另外,幼儿园内的各项儿童设施都非常齐全,比如教育设施,文化设施,体育设施,游乐设施等等。呈贡幼儿园优秀的幼师质量和非常好的校园环境深受孩子们的赞扬,并且得到社会各界的高度关注。
2019年昆明楼市供给大增,创历年新高。
土地供给:出让592宗,面积2475.03万平米,同比上升55.4%;出让金额1011.9亿元,同比增长60%,土地成交创历史之最。
住宅供给:主城四区及呈贡共签发531张预售证,总计投放1918.25万平米可售面积,共有54个纯新盘入市。较2018年374张预售证总数增加了157张,发证增幅41.98%,相较于2018年预售面积15617481.47平米,2019年预售面积增加3565049.42平米,面积增幅22.83%。
供给区域:官渡区以639.39万方的预售面积大幅领先其他区域,五华区350.05万方居于次席。
供给房企:俊发以229.16万方的总供应量稳居新房供应首位,融创以1735851.45平米供给量排名第二,万科、碧桂园紧随其后。新晋房企,如金茂、雅居乐、锦艺、旭辉、世茂等落子昆明。
总之,2019年,受益于昆明城市发展利好释放,城市边界扩张,旧城改造加速等,昆明楼市供销两旺,房价稳中小涨。
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随着中国自贸区昆明片区、大健康产业示范区、国家博物馆等招牌效应,加上面向南亚东南亚区域性国际中心城市定位,昆明城市地位逐步提升,昆明楼市热度不减,2019年全年房价保持上升势头,楼市供应端更是热闹非凡。
第一、土地供应端
据云南房网讯,2019年,昆明主城区(主城5区及3个开发区)拟供地360宗,实际成交327宗,成交面积17463亩,成交金额883亿元,同比增长55%,创历史新高。
01、成交区域
官渡区卖地最多,共卖地113宗,约7746.85亩,占全年成交面积的44.36%;其次是西山区,卖地51宗,约2607.52亩;经开区紧随其后,卖地2250.61亩;高新区卖地最少,仅493.12亩,排名垫底。
02、成交金额
官渡区以379.54亿揽金最多,占主城区卖地收入的42.96%;西山区紧随其后,揽金242.73亿;经开区卖地面积虽然排名第3,但卖地收入仅9.49亿,在成交金额上排名垫底。
03、溢价率
相比2018年,昆明20宗土地溢价成交。2019年,昆明主城327宗成交土地中,有47宗土地溢价成交。
去年一年,昆明主城、呈贡以及郊县的嵩明、安宁,其供应量均出现大幅井喷态势。
2019年1月至12月,昆明主城区、呈贡新区、安宁市、嵩明县楼市供应量逾2164万㎡。其中,昆明主城区供应量为1703.23万㎡,呈贡新区为193.77万㎡,安宁市170.65万㎡,嵩明县96.76万㎡。
若以约100㎡/套估算,仅去年一年这几个片区近20万套住宅争相上市!
从2019年全年来看,昆明主城区和呈贡新区合计新房供应量最少的是2月份,仅有19.36万㎡新房供应,唯一一个供应量在百万方以下的月份。其余月份,昆明楼市均是百万级供应量。8月和12月是供应量超过“200万方”的月份,8月供应量207.71万㎡,12月供应量275.33万㎡!
2019年1月至12月,安宁市住建局共为全市35个楼盘颁发了83张预售证,预售面积170.65万㎡。其中,太平新城新房供应量达110.22万㎡,占全市供应量64.59%!超过6成的新房,都来自于地处安宁市区和昆明市区中间区域的太平新城。
2019年1月至12月,嵩明县住建局共为全县10个楼盘颁发了34张预售证,预售面积96.76万㎡,含8436套住宅、484间商业、377套公寓、655个车位。其中,嵩明职教园区和杨林片区是嵩明县新房井喷供应第一高发区,片区新房供应量达58.79万㎡,占全县供应量61%!嘉丽泽片区是嵩明县去年新房供应的第二高发区域,占全县供应量30%。嘉丽泽片区虽仅有昆明嘉丽泽恒大养生谷一楼盘上市,但预售面积达28.85万㎡,含2407套住宅、39间商业、377套公寓。嵩明县城去年供应量为9.12万㎡,占全县供应量9%。
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