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谢谢邀约！不在沈阳，所以不太了解。不过从售房网2017年沈阳销售最好的20个楼盘中，浑南以380万平米领跑全市其他区域，呈现成交量价齐升，价格呈持续走高的趋势。其次是于洪、沈北新区。
浑南之所以销量排在第一，我想不外乎以下几个因素：
一是：买房都讲风水，依山傍水是最理想的居住场所。而浑河是沈阳唯一的一条母亲河。择河而居，风景秀美，空气清新。
二是：随着城市的发展和不断扩容，浑南已经被国务院批准成立了浑南区。城市的重心逐渐向这里转移。
三是：浑南两岸尤其是浑河南岸，新建成的浑河公园给市民健身、遛弯、提供了场所。32公里长的城市段两岸，也已建成了集自然、休闲、娱乐、防洪为一体的观光旅游带。
四是：围绕浑河南岸的浑河森林公园和长白岛森林公园，聚集了众多的知名楼盘，如万科金域蓝湾、金地国际、华润奉天九里、华新联美河畔新城、金水花城、中海国际、中航新城、远洋天地、万科城、中航翡翠城等等，让市民有了很大的选择空间。
而销量位居第三的沈北由于地铁二号线北沿线建设以及京沈合作等种种利好，再加上沈北楼盘价格等优势，区域热度大增。
关于沈阳这座城市的发展，我个人最为看好的就是一河两岸，这有独特的自然景观资源，而且纵观城市的发展，河景房、江景房、海景房，只要房产品牌够强大，就会具有独特的稀缺性。
一河两岸沿线如果想要景观视野的话，我认为还是南向看河更重要，推荐几个供参考，新世界的前排河景房，远洋大河，柏翠园、越秀星汇云锦等等，这些项目兼顾品牌优势和景观资源优势。重点看看新世界前排河景，原因是二环路在项目北侧走的，因此不会受到噪音影响，而柏翠园和越秀南向有二环路，即将按了隧道，多少会有一些噪音影响，建议高区。
以上观点仅供参考。
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