大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于惠州翡翠山精装房价格的问题，于是小编就整理了5个相关介绍惠州翡翠山精装房价格的解答，让我们一起看看吧。
惠州投资买房只有一个原则，那就是要靠近深圳，惠阳的淡水、太亚湾的西区、中心区是首选。看看东莞的凤岗、塘厦、黄江便知，他们环境、教育、医疗等配套比不上南城、东城，科创比不上松山湖，产业比不上虎门，仅仅是因为他们在位置上插入深圳，房价就能轻易突破三万，如果没有深圳客房价至于这么高吗？本地有那么强的购买力吗？看看东莞有多少粤B车子在路上跑便知。那为什么惠阳和大亚湾房价才一万多，没突破两万呢？因为他们靠近深圳东部，而深圳的龙岗和坪山还没完全发展起来，但随着深圳东进战略的实施，随着产业的东移，随着地铁的不断延伸，尤其将来地铁延伸至大亚湾和惠阳，那房价还不涨到天上去？你要知道现在深圳房价已经五万多了，不要怀疑深圳客的购买力，近两三年东莞、惠州、中山至少有一半新房被他们收了，很多东莞年轻人只能跑得东莞麻涌、洪梅、望牛墩、沙田等房价较低较落后的地方去买了。我相信这也是惠州本地年轻人的未来，以后他们可能要跑到惠州博罗、龙门、惠东去买。另一个原因是因为惠州的限价政策和新房量太大导致没被深圳人爆炒，但这是迟早的事。再多的空房都将被填满。别忘了深圳实际人口二千多万，而深圳就那么点小地方，每年还增加五六十万人，房价又那么高，你说他们会跑到哪里去？
现在我就坐在惠州某楼盘的售楼处，上午去了碧桂园翡翠山。我的天，人乌泱泱的，售楼员根本就忙不过来了，我们自己开车过去的，根本没人理。
这跟年前我们去看盘的时候，那人冷冷清清的场面形成了鲜明的对比。
大粤湾的文件出来以后，听说惠州的楼市又小火了一把。
有个认识的售楼员，春节公司给了五天年假，走之前他还抱怨公司给的假少。结果文件一下来，他嫌公司给的年假太长了，提前上岗卖房子。
据说碧桂园那边现在一天至少卖二十套房子，而且所剩不多了。
我现在在的这个楼盘叫新力，年前来看空房还很多，现在基本只剩高层和低层零星的几套，而且小户型都卖完了。
但是我们中午在这边吃饭，街上车多人少，很多店铺根本就不开门。
四周都是黑压压的高楼，感觉是没什么活力的城市。
仅有的化工产业应该也无法支持那么多人就业。
我个人觉得惠州是个宜居城市，靠海，人少生活舒服，适合买来自住。但要是投资，还不如东莞，东莞那边人多，买了房子容易出手，但是惠州基本都是深圳人东北人买来投资的，到时候谁来接盘啊？
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惠州大亚湾惠阳买房要挑着买。
这四个地方，可以买
大亚湾西区的临深片区（离深圳近）
大亚湾西区的万达片区（配套完善）
惠阳区的高铁南站片区（离高铁站近）
惠阳区的白云新城区（离深圳近）
要问在惠州投资买房怎么样？先要问你有没有能力和资格在惠州买房。
如果你在深圳或其他地方的打工仔，没能力在深圳买房，以后要想不回老家在珠三角定居，可以考虑在惠州买一套房子。目前珠三角其他城市都限购，惠州没有限购，可能你也只能在惠州买。而且惠州的房价几乎是最低的，区位、环境也不错。
如果你现在就想工作在深圳，居住在惠州，那没大亚湾和淡水交通方便的房子比较好。如果你不想居车劳顿，而是把父母先接过来居住，以及老了以后自己居住，还是选择惠城区的房子吧。
惠城区的城市规划、城市管理等方方面面非环深区域可比，环深区域虽然在中介佬的口中吹上了天，但惠阳惠东富裕起来的人根本就看不上眼，他们为了小孩都是到惠城区买房，个中应由就不细说了，自己考察和细想。
就问你觉得房价是不是还会涨，反过来工资涨了再给降你愿不愿意再干。大湾区千年大计。深圳东进1.4万亿这些个政策利好还有他的地理位置，挨着深圳，香港，高铁直达香港，深圳，外加港口，机场，轻轨以及规划的地铁，这条件发展不起来政府也是实在太……
惠州的城市规划迎来了“量”和“质”的飞跃，与此同时，房地产交易市场的成交量也领跑整个广东省，成为世界级城市群里愈发重要的一环。
走向“大湾区的惠州” 进入一个全新时代
从长远大趋势上看，惠州正经历全新的跨越式发展阶段。
在“大湾区”的背景下，人们原有的传统的行政区划观念、经济发展逻辑可能会集体失效，大湾区内的城市边界在模糊淡化、城市在融合对接并逐步产生协同效应。而基于地缘以及资源优势的惠州，将在大湾区的发展红利中首先获益。同时惠州的楼市格局也将发生根本改变，惠州将从“惠州的惠州”走向“湾区的惠州”，由此进入一个全新时代。
但是从短期走势上看2019年惠州楼市又面临不小压力，一方面来自于市场层面供应峰期的到来，另一方面来自于楼市调控的压力。我们期待市场调节机制的回归，期待惠州楼市进入平稳健康的发展通道中。
从大环境来说，整个市场的依托仍然存在，尤其是大亚湾。但是从宏观的角度来讲，从不同渠道收到的消息，银行这一块对房地产行业会进一步收紧。所以在今年，它将面临寻找更多的一次性付款和分期付款的客户。
房地产商品化，最核心的还是银行提供按揭还款。现在基本上都是在基准点上上调20%，甚至有知情人士一度预测，可能会上升到30%，如果说接下来银行利率进一步提高，对市场影响会非常大。
今年对买方市场不失为是一个机会
从老百姓出手买房的角度来讲，限价对市场并没有带来什么负面的影响，反而更好。
可以看到今年一开年全国很多城市变相地在放开限价，或者搞差异化，或者变相取消限购，这可能会带来市场一定的恐慌。这种恐慌因素来自于大家的判断，大家会觉得如果这么多城市搞差异化，惠州会不会搞差异化？一旦有些项目打破限价，那现在出手是不是个好时机？有可能大家本来想等一等的，现在就要出手了。
除非你自己有生意要做，否则还是别考虑了。就连惠城西湖那里最热闹的地段现在也在建地下商超了，一建好，地面一大片商铺人流难免减少更不好说。不如多买几个车位几套公寓实在，店铺风险太大。
惠州购房政策最新规定？
1、惠州购房政策最新规定首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；
2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”
3、惠州购房政策最新规定新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。
惠州购房政策最新规定？外地人在惠州买房条件？
外地人在惠州买房条件？
1、外地人在惠州买房当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明（月供的两至三倍）其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。
2、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；外地人在惠州买房有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
3、个人买房需要资料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件。与售房单位签订的购房合同或协议。借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。
外地人在大亚湾买房，值不值？
你这个外地人是哪里的呢？ 香港？深圳？ 东莞？或其他地方？你是自住，还是丢空投资？
情况似乎好复杂，如果是深圳坪山，龙岗工作，买了大亚湾的房自住的，我觉得是非常值得的。因为在坪山，龙岗，现在的新房都要40000起了。不就上下班走多点高速嘛，尽管高峰时还有点堵，但贵在房的支出少呵，现时大亚湾的整体房价还在12000至16000间的比较多。
如果你是深圳，东莞人，买来投资，偶尔也住下这种，也值呵。当然，得看你手头资金充裕不。如果是分期，手头紧的，可能有一定风险，因为短期未必就会涨。
如果你是其他地方的，只要是买来住的，都非常值。来了就是惠州人呵，这里都有房了，你还管出地吗？有房有钱就有生活呵。
如果是其他地方的，买来投资的，也是很值的。因为你的入价肯定不会太高，现时才万几，你能高到哪去？
现在有些人借国家大湾区战略又在胡吹“大亚湾”，哄骗广东以外的人。这是很不地道的商业欺骗行为。
一，大亚湾不适宜居住
1991年笔者代表深圳某报社与大亚湾某乡领导商量购地建职工疗养院一事。到了现场才发现，大亚湾核电站就建在半岛最南边。因为洋流是从东到南的，所以核电站排出的废水废物容易长久滞留湾区内，会造成湾区海水沙滩小岛核污染不能应用。所以，乡领导好心地说：“大亚湾不适于居住”。果然，原已购地的一汽二汽都已放弃该项目。新世纪之后大亚湾东面又增加了一个大项目“壳牌石油”。这“一核一油”象虎狼一般，令大亚湾成为心悸的地方。
二，市政配套和商业配套沒跟上
笔者不知道大亚湾房地产为何迅猛发展？登上朋友家楼顶，只见成排成行的空楼房，行人稀少。朋友告诉我，房间装修材料都是从深圳买來的。这里市政配套和商业配套都不健全。买房主要图个便宜。
我就是外地人，不久前到大亚湾买房了，说真的，我也不知道值不值得。
我是东北的，老家在山东，奔五的人了，考虑退休后养老的问题，去大亚湾买房算是提前布局吧。本来想在烟台威海一带买的，但是那里的房价也已经涨起来了，不便宜。而且那里冬天比较冷，也没几个同学朋友在。权衡再三，还是看好珠三角和海南。
海南我前年去过，在保亭，陵水，东方等转了转，可惜我当时没看上。觉得海南夏天太热了，而且出岛不方便，物价也较高。现在想起来，挺后悔的，如今海南房价翻倍涨，也限购了。
今年4月，我去珠三角转了转了，清远，佛山，东莞，惠州都去了，最终选了大亚湾。一是喜欢大亚湾的海，二是深圳有不少同学在，将来退休了，我过来住，相互之间有个照应，和他们聚聚方便，打打扑克，玩玩麻将，结伴旅游什么的，不孤独。
我挺喜欢大亚湾这个地方，空气比我们东北强多了，还有海景，四季长春，离深圳，广州，香港也近，交通四通八达，出门旅游方便。
坦白地说，大亚湾确实有不尽人意之处，首先就是房子太多了，空置率高，现在虽然不是鬼城了，入住率还是低得吓人。但是反过来想，这也是优势啊，等入住率上来了，街上到处都是人，路堵得水泄不通，有什么好的？
至于大亚湾核电站，在深圳大鹏半岛，不是我关心的问题。再说全国沿海，已建成的，在建的，计划建的核电站多了，不止大亚湾核电站一个。石化区倒是无法回避，但是那里主要风向是南北风，对大亚湾居住区影响不大。
至于地铁，也不是我关注的问题，我买了那里是为了自住的，又不用到深圳上班。
很多人诋毁大亚湾，把大亚湾贬低得一钱不值，我想问，现在很多县城都破万或者要破万了，大亚湾均价才一万出头，这样的地理位置，这个价格算良心价了，房价泡沫不大，还想怎样？
我觉得，现在靠炒房暴富时代已经过去了，房住不炒观念逐渐深入人心，大亚湾也同样如此。如果抱着投资的目的来这里买房，还是算了吧，不值得。如果自住的话，就无所谓了，遇见喜欢的房子就入手吧。
选择投资，必须值得
惠州一线精装海景房，稀缺海景资源，（中国）国家4A级旅游景点，商住旅游零风险投资好项目！均价:1.8万——2万 户型: 52平两种户型(大单间和一房一厅)， 67平一个户型（标准两房两厅），（所有户型全部带酒店统一精装修，带家私电器及软件配套） 首付三成，产权70年 月供约:3000元/月 付款方式，一次性或者按揭。 楼盘由品牌香港爱丽舍酒店全程托管。 即买即收租，保底每个户型每月固定返租:2500元 更多惊喜，每个户型还有年底三七利润盈利分红，业主七成，酒店三成。 基本是月租抵月供，还有后期房子增值，市面上稀缺的海景房潜力股，一房享三代！ 每个户型都有每年业主有三十天免费入住体验，可以带朋友或者自己度假享受。 交通便利，深圳北站直达惠东高铁站，沿海高速直达旅游景点，2016年已经开通的惠大高速，惠州航运港口已经开通直达香港维多利亚港。。。
作为一名房产经纪人我来回答一下这个问题吧！
在惠州大亚湾购房者深圳人居多，因为深圳买房限购了，深户个人只能买一套，夫妻双方也只能买两套。而惠州大亚湾不限购不限贷，给了许多人投资的机会。特别是深圳这边的随随便便一套房子几百万，而惠州大亚湾一套房子首付几十万总价也就一百多万，在这里买房压力没那么大而且还不限购，有钱谁都可以买，所以也成为了许多人投资所选
另外一点就是惠州前两年房价也不过几千块钱，现在许多楼盘已经达到了一万多，房价每年也在上涨，这也让许多投资客尝到了甜头。也有许多投资客打包一整层。所以导致许多楼盘排队购买。特别是惠阳区靠近深圳，成为许多深圳上班人首选目标
其实如果是刚需的话可以考虑惠州入手一套房子，如果是投资客的话就需要慎重考虑了，因为现在到处都是房子，目前大亚湾也没有多少规划好的游乐场所，除了房子还是房子，买房要慎重，刚需可以，投资就需要多考虑一下了
现在买房值不值，现在县城都一万了。惠州才一万。肯定选惠州了。回一次老家多不方便。回惠州才不到一小时。老公在深圳打拼老婆为小孩在家。那惠州是不二之选。当然可以在工作地租个单房。累了休闲下。想家了回惠州。等捡到钱了再关深圳。当然如果有几百万，就可以过不一样的生活了。深圳的小区还真的不太好。
到此，以上就是小编对于惠州翡翠山精装房价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于惠州翡翠山精装房价格的5点解答对大家有用。
