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武清翡翠小区价格表,武清翡翠小区价格表最新

Time:2024-06-09 05:09:54 Read:0 作者:

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天津市未来3-5年房价会降吗?

土地是不可在生资源,房子与天津市经济,没有太大关系,因为,北上广深经济好,房子贵,该落户,北上广深的人士,不会来天津,外地人在天津落户的都是不想去,北上广深,要不就是人民币不够用,进北上广深吃力,本土天津市区人,都想市内六区有个小房子全家挂户口,在提在市内六区以外,买房,改善型住房资金有限,如果真正有钱,有实力,肯定还在市内六区买房,交通便力,生活方便,学校,医院优质,隐形福利好。市内六区房子肯定不降,不涨已经很好了,外环以外,降价也很有限,穷人买房也费劲,中产阶级,与富人隋时买房不费劲

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记住一点,用数据说话:天津二手房库存已经接近20万套了,每年还有1700亿的土地出让建新房,这么多的房子卖给谁啊?前段时间中介为了卖房,居然造谣说放开限购了!连国家政策都敢造谣,你想想房子得多难卖!现在国家政策三令五申“住房不炒”,主要原因是产业结构要改革,不再把房地产作为刺激经济的手段。而库存和在建新房连年创新高;全国房产总值将近400万亿了,国民GDP一年总量才不过80万亿左右!有10%的人卖房套现离场,经济就得崩溃,为啥?没那么多钱给你啊!这么大的风险你觉得国家会让他继续下去甚至进一步的扩大吗? 为了大的方针政策,一俩家房产公司的利益和炒房客的利益能和国家整体利益抗衡吗?

看完你就明白了:现在根本不是房价涨跌的问题,而是房子还能不能卖掉的问题!上的月天津除和平和开发区略有上涨,其他所有区域全线下跌,从2016年就已经连续下跌了,我只能告诉你:买房需谨慎啊!

房价降是人为打压的结果,如果天津不限购,你看是涨是跌?央行大量超发货币,房价就像火山爆发的前夜,压得约久,能量越大,爆发是迟早的事!只有房价能真实反映通货膨胀,现在全世界都放水,资产价格都在涨,不是你想压想藏能做到的。拭目以待!

讲到天津,第一反应就是直辖市,房价应该不会低,更不会降。然而事实摆在眼前,天津的房价近年来却一直在下降。

天津地理位置不错,基础设施非常完善,医疗、教育、养老、城市配套都做得相当不错。按理说天津的房价不应该一路走低,然而近两年来,虽然天津第一梯队的房价仍然高达4万块1平方米左右,但是天津很多区的房价已经进入了万元价位,与2017年高点时期相比较下降幅度明显。

导致天津房价疲软的因素我以前也讲过,天津的地理位置紧挨北京,乘坐高铁半小时直达北京,北京作为中国的首都,也是政治文化的中心,各种资源都齐聚北京,北京这样的一线城市吸走了大量人才与资源,天津已经沦为北京的附庸城市。

天津在与北京的竞争中处于下风,高铁的开通更加剧了这一趋势,人才、资本、产业等等都集中在北京,天津没有吸引到北京的资源,反而被北京这样的大块头吸走了自己的营养,城市发展已经趋于休闲化,更适合养老。这就是紧挨一线特大城市的悲哀。

尽管国家一再提倡房住不炒,但是北京、上海、深圳这样的大城市的房价还是一个劲的上涨,仔细观察就会发现,资源在向一线特大城市加速转移,这是未来的趋势,资源越集中,房价就会继续涨。

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