大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于恒大金九银价格的问题，于是小编就整理了2个相关介绍恒大金九银价格的解答，让我们一起看看吧。
我是西海岸新区的一名地产销售，青岛新房成交量最大的区域，站在销售的角度上，能够明显感受到近年来房价的多番起起伏伏，自2019年开年以来购房者趋于理性，大多数的投资者正在观望的时候，为取得刚需客户出手房地产商开始出台了变相降价、各种优惠、全民营销等政策，例如：由精装变毛坯、交认筹抵优惠等等，从而促进销售到达自身降库存、快速的回款目的，在此情况下往往房子价格得到了一定程度的抑制。也进一步激起了购房者的热情，西海岸新区是国家设立的第九个经济新区，未来发展潜力巨大，诸多外地购房者也是看中了这一潜质，购房者仍然络绎不绝，随着西海岸新区经济、公共事业配套进一步发展，更多品牌地产商的加入新区房价仍有上涨空间。
因为开发商拖不起，他们的资金成本年利率10%以上，晚卖出一天，就意味着他们的利润少一些，现在不允许房价大涨，他们也没有捂盘的动机，现金流才是最重要的，活下去才是最重要的，已经倒闭的327家地产商这样说。
这明显是开发商在以价换量，2019年房地产市场调控的基调是“稳地价、稳房价、稳预期”，下半年将延续这种趋势。政府相关部门也在限制房地产开发商进行融资，这就相当于切断了开发商的后路。
本人认为经过本轮房地产调控，也是开发商优胜劣汰的过程，中小开发商由于资金链问题会有相当一部分会被兼并或者破产，房地产行业也会高度集中，甚至形成寡头也就是垄断！
所以上述报道中成交量的提升，就是开发商在以价换量，也可以说是在于时间赛跑，进行自救！房地产开发是一个严重依赖资金链的行业，一旦资金链断裂，后果大家可以想象。按目前全国房地产趋势来看，下半年会有大量开发商会采用降价销售，快速回款，来度过这个寒冬！
房价失速，房地产市场博弃持续加剧
降价只体现购买者期待，其他各方则是各怀心腹事。
目前，房购‘零成交’现象在各地房地产市场中普遍存在。此种情况从去年年底到现在一直在持续，短时间内难以改变。
实行限购政策以来，政府一系列“组合拳”打出来，房地产企业普遍面临着同样的市场困境，没成交量或者干脆说“零成交量”。而价格与前两年比基本持平，相差不大。
2015年7月31日，北京携手张家口获得2022年冬奥运会举办权。一时间，张家口房地产爆红。事实上，张家口各地楼市从2014年开始就有了进阶性突破，甚至翻番。那两年，几家国内知名房地产企业集中拥现，大量房产项目集中供应。房地产商的操作、炒房团的炒作，房价一时间风生水起、水涨船高。
房地产发展过快，房价提阶上涨都不是社会经济正常发展的合理体现。相反房地产过度发展生成的“泡沫经济”正是对经济正常进程的损害。如果不加以调控和限制，很快就会让一地经济陷入危机、通涨的泥淖。即使张家口有冬奥会为前提勉力支撑，但红利有限，总有透支完结的时候，冰冻期的出现在所难免。
无论是房地产项目的拓展，还是房价走势，目前仍然是政府、房企和其他市场结构的博弃过程。楼市调控政策的实施，既抑制了房价的过快增长，也造成房地产市场失去活性，一手房交易量降低，二手房市场缺乏流动性。同时也导致社会经济支撑不足，发展后劲乏力。
这样艰难的市场环境，为什么房地产市场却没有看到大的松动，降价预期也没有找到巨大的显性空间呢？
张家口是京西北重要门户。作为北京的水资源功能涵养区和生态恢复功能区，环保压力空前。涉及环保问题的企业生存空间进一步压缩。减缓经济下行压力，稳定市场预期，促进经济企稳向好，对于房地产的依赖度无法完全摆脱得掉。科技支撑能力不足，缺乏新的经济增长点，想实现经济的华丽转身一时间也显然有点天方夜谭。
虽然一些小的房地产支撑乏力出现短期的价格下降，但与大幅度上涨相比简直小巫见大巫、不可同日而语。何况起决定作用的房地产商的大V，如恒大、碧桂园等都体量庞大、实力雄厚、布局长远。大V们不会依靠大幅度降价去促进市场的繁育，垄断性竞争依旧不可避免。
可利用土地资源越来越少，土地供应量不足。加上改造拆迁成本扩大，张家口多地供应土地价格不但没有下降，一些中心城区反而长幅明显。
土地供应价格连续突破，对于一个区域型的四线城市而言显然已经透支了未来几年的提升空间。无论是对未来三年多的奥运经济，还是后奥运经济都是很大的挑战。开发商不会看不到这样潜在的商机。
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