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因为开发商就是空手套白狼；
我学长，就是比我高两届的一位学长，福建人。那大约是2000年的事情，家里有小钱，一两百万是能拿得出来的。
我上学的时候见过他两次，他这个人敢于冒险，不赌不知时运高。
于是，毕业之后，直接动员老爹老妈，搞一波大的，房地产。
当时的土地制度并没有今天这么完善，简直是野蛮时代。
经过考察，他看中一片土地，准备建设一个高标准的别墅区。
当时他找到，当地有关部门，是这么忽悠的，说我就开发一片别墅区，这个土地出让金，让我缓三年交，我就是投资失败，这土地也跑不了是吧。在其家庭的关系网运作后，拿到了土地出让权。
然后第二步就是找到银行，让银行贷款，反正有土地抵押；
第三步，让建筑公司垫资，修建别墅，因为别墅工程并不是很大；
说得非常好，有很多的烂尾楼，功亏一篑，就是欠的最后一笔货款。或许因为建筑公司的钱没有给足建筑公司垫不起了，因此就让这个楼烂尾了。或者因为银行的贷款突然抽贷了，这也导致烂尾。
我认为如果我们国家对于烂尾楼的管理更加严格的话，像当年清理三角债一样认真的，组织一个清理全国烂尾楼的大的集团公司的话，那么这些烂尾楼问题至少80%以上是可以解决的。完全可以用四两拨千斤的方式来解决。
比如说有一，百幢大楼都烂尾了。我们清理烂尾楼的公司可以进行研究哪些烂尾楼？只是需要投入很少的钱，就可以让这个楼完全建成形成资产。然后用这个新的资产销售获得的钱，再来救活或者盘活其他的烂尾楼。如果这样的话，基本上80%以上的大楼都不至于烂尾。
另一方面很多地方政府在建楼的时候都收了很多的税的，包括卖土地的钱，如果这个楼烂尾了，那么说明或许土地卖的太贵了，那么地方政府也要拿出一点钱回来补贴一下建楼的相关单位。如果几个方面都努力了，那么烂尾楼的情况显然可以大大的减少。作者为高级#策划##经济师#国际高级#人力资源管理#师 。#烂尾楼##怎么生活才能开心快乐##在头条看世界##我要上头条##写作##杭州头条##分享你的今日感悟##我在头条搞创作#
这段时间楼盘停工甚至烂尾又引起了网络极大关注，目前全国不少地方都存在一些烂尾的楼盘。
而且这些楼盘大多都建得差不多了，估计再投点钱就可以正常交付了，但是让大家感到不可思议的是，这些楼盘一旦停工之后就有可能长时间烂尾，哪怕他们已经封顶了，都没法正常交付。
对此很多网友都挺纳闷的，既然这些楼盘已经建得差不多了，为什么不多投点钱把它建好呢？这样不仅开发商可以回笼资金，那些购买期房的客户也可以顺利拿到房，一举两得，也不会产生其他矛盾，这样不挺好的吗？
虽然想法是好的，但现实可没有那么简单，因为这里面涉及的问题比较复杂。
很多楼盘烂尾之后之所以不投钱把它建好，这里面可能有几个方面的原因。
很多楼盘之所以烂尾，最重要的原因可能是开发商资金链断裂了，如果开发商资金充裕，他不可能走到烂尾这种地步。
而这些开发商之所以出现资金链断裂，有各种各样的原因，之前我曾经做过信贷，也做过信托，接触过不少开发商客户，从我所接触的一些客户情况来看，大多数开发商资金链断裂可能有几个原因。
1、盲目扩张。
现在全球很多国家房地产开发商的负债率一般都不超过50%，但是国内的开发商负债率动不动就是80%以上甚至100%以上。
到此，以上就是小编对于明牌铂金价格手工费的问题就介绍到这了，希望介绍关于明牌铂金价格手工费的2点解答对大家有用。
