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不算快速路
目前佛山快速路“六横八纵+一环西拓”结构,六横:桂丹路-海八路、季华路、魁奇路及三龙湾大道、佛陈路、龙高路-红旗路、南国路;八纵:禅西大道、佛山大道、桂和路、华阳路及其南延线、乐龙路-同兴路、伦桂路、G105、碧桂路;一环西拓:包括东西二线、碧云路、三水二桥公路、汇金路-桂丹西路、白金线、杨西大道及北延线、高明大道。
首先得明白通胀这个大概念之下,各类资产的分化非常严重。
比如题主说的房地产不涨,比如这么多年大量的工业产品:汽车、手机、家电,价格不涨反跌。
哪些东西在涨呢?茅台涨,肉蛋菜奶开涨尤其是菜,一些矿产资源,煤炭钢铁锂矿等等,以及好城市好地段的好房子。
这些涨价的商品的共同特征是供给有限、稀缺。或者阶段性供给有限。比如当年能出产的蔬菜,就这么多。
但是煤炭钢铁肉蛋菜奶,普通人是没法投资的。
这就得找稀缺且可投资且有流动性的标的。
稀缺、可投资、流动性。三者缺一不可。
最便利的是好企业的股票。
这些好企业必须得由独家产品或独家技术,在市场上其他企业不可替代。也就是通常所说的护城河。
从全球历史来看,好企业带来的回报是远高于房产的。
有以下投资前景不错,
1,囤积不锈钢,螺纹钢,热轧卷板,铜铝锌
浙江温州,义乌,宁波,很多小老板,过去30年,
靠囤积铜铝锌,钢材等产品,赚了不少钱,
特别是2008年那一次,好多人赚了几十万,个别赚了几百万,上千万,
方法很简单,就是关注铜铝锌,钢材的价格
2008年那一次,铜价从6万多一吨,跌到2万多一吨,
很多浙江小老板大量买入,直接囤积在农村的小作坊里,
除了铜,钢铁,铝,锌,
在2008年的价格也出现了大跌,跌到了白菜价
房价停止上涨是早晚的事。因为我国居民个人住房贷款余额从09年的3.5万亿,膨胀到18年末的24.9万亿,同时居民的人均负债占到可支配收入的90%。这两项数据其实已经告诉我们,房地产的拐点即使没来也近了。
房价再涨有点难
据SOHO的潘石屹估算,房地产总额达到65万亿美元规模,要想拉动这么庞大的市场,需要的资金量越来越大,即使是稳住都需要巨大的资金量投入,要想涨对后续的资金量要求会越来越大;另一方面,居民负债已经达到极限超90%,即使大家还在继续看涨,但是却把六个口袋掏空了,已经无力再去应对高房价继续上涨的胃口。
房价止涨后要防通胀
房地产过去一直是货币超发的蓄水池,但是今天这个蓄水池已经水满则溢,风雨飘摇的股市也难以吸引资金大举入市,所以不排除现在部分社会资金既没有流入房市,也没有流入股市,而是选择囤积通货。所以现在首先是一批容易储备的商品开始上涨,接着又蔓延到季节性强的蔬菜,水果。
水果贵族越来越多了,蜜瓜,西瓜都成了奢侈品,真担心水果会由每日必备变成偶尔奢侈享受。
如何实现资产保值
通货膨胀就像洪水猛兽,银行存款或是理财都无济于事,通胀无牛市,所以股市也别报期望。
其实在通货膨胀的时候,几乎没有什么办法可以实现完全的资产保值,只能说稍微好点,因为有时候通货会涨到离谱。
据中国人民银行公布的数据,自1997年以来,中国的广义货币供应量的年增长率约为16.9%,真实的年通货膨胀率约为7.3%。中国转型升级成功后,国内经济还会保持很长一段时间的中高速增长,预计通货膨胀率会在很长时间内处于高位,但是总体上处于向下的趋势。
如果房价不涨,那么用什么资产来实现保值增值,抵抗通胀。笔者认为,后房产时代,通过均衡合理的资产配置是最佳的方式和策略。尤其是目前国际经济处于萧条期,中国经济持续下行且处于转型升级,供给侧改革的关键时期。单一的投资风险巨大。
那么什么是资产配置?
其实它离我们的生活并不遥远,给大家举几个例子:我们每天的穿衣戴帽 。穿衣,有衣服、裤子、帽子、手套、围巾、眼睛等等的综合搭配;食材的荤素搭配。一顿饭,我们要有荤菜,素材,有主食,有辅食,甚至要有酒有茶等等。
目前市场上也有足够多的投资工具,如银行存款、国债、货币型基金;银行理财,证券基金 ;股票、黄金;私募股权投资、不动产投资等等。很多投资者也会把资金分散在不同类别的资产中,但是分散投资不等于分散风险,核心价值在于资产配置。
举个例子,小王看别人投资P2P收益高。用100万的存款,投资了五家P2P公司中的高收益产品,结果因为P2P平台暴雷,大部分投资没有收回来。这是典型的分散投资,而不是资产配置。
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